Расскажем про планировку, рассмотрим все особенности конструкции дома, возможности корректировать проект дома, особенности фундамента и перегородок в доме.
Подробнее в этом видео:
1:00 — комбинированный дом КД-4 240 м2
1:25 — план дома проекта КД-4
2:20 — в чем успех продаж этого дома?
3:30 — можно ли изменить типовой проект?
4:07 — отделка дома
5:14 — фундамент дома
6:25 — дренаж
7:05 — когда стоит делать свайно-ростверковый фундамент?
8:20 — особенности керамического блока
9:32 — почему керамоблоки, а не газобетон?
10:45 — изменения в конструктиве дома
12:15 — консоль под балкон
13:45 — нужно ли утеплять керамический блок и брус?
15:00 — перегородки в доме, какой материал выбрать?
17:20 — стоимость дома под ключ
Строим шале 11х13. Бюджетная отделка дома своими руками.
Подробные обзоры по каждому этапу:
Отделка дома (штукатурка — керамогранит — ламинат — окна) и система отопления youtu.be/KgcAddf0wNo
Обналичка окон дома в стиле шале, своими руками: youtu.be/tTLnolIjbWM
— время, которое у меня ушло на всю работу
— про технологию обработки досок брашировкой
— про используемые материалы
— про последовательность сборки и крепеж
— про инструмент, который в основном использовался
— про затраты денег на все мероприятие
— про вопрос: «почему они такие узенькие?»
После постройки, дом простоял без отделки окон, четыре года. Все это время я собирался с духом, обдумывал как все это устроить и копил деньги… А деньги и время постоянно уходили на более первостепенные нужды. И вот, наконец — свершилось! Дом стал выглядеть более завершенным. Хотя, еще много работ предстоит сделать. Сразу бросается в глаза неотделанный цоколь. Пока я не решил окончательно, как и чем буду его облагораживать. Если у Вас есть идеи, напишите пожалуйста свои предложения. Да и по окнам, если возникли вопросы и замечания, не стесняйтесь, пожалуйста комментируйте.
Декоративная фасадная штукатурка — нанесение валиком (своими руками) youtu.be/CU5g2SsEOSs
В этом видео я рассказываю о том, как можно покрыть фасад декоративной штукатуркой человеку далекому от малярного дела, который вообще первый раз в жизни это делает.
На все ушло около 20тр и 6 дней не особо сложной работы.
Валик выбрал как наиболее простой и доступный способ для дилетанта.
Не требует особых сложных отработанных навыков владения шпателем.
Меньше работ по сооружению и перетаскиванию подмостков.
Структурная штукатурка «Шуба» от производителя OLIMP. Зерно 1мм. Консистенция как у густого кефира или жидкой рисовой каши. Заколеровал в магазине. Колеровка входит в стоимость. 1150р/10л банка.
Грунтовал стену «Универсальным акриловым грунтом» того же бренда. 600р/10л канистра.
Под конец фасада вышел на средний расход около 2кг на 1кв.м. Или около 14кг на 7кв.м. (производитель рекомендует 16кг на 7кв.м.)
Если Вы умеете держать валик в руках, если не претендуете на исключительное качество и если хотите сэкономить кучу денег, то это видео для вас!
КРЫЛЬЦО youtu.be/YQokmKZ_vPg
На четвертый год после стройки, наконец то приблизился к завершению отделки фасадов и парадному крыльцу.
Смонтировал козырек над парадной лесенкой.
Подшил низ балкона, выделив несущие балки.
Обшил участок гаражной стены, фальшбрусом.
Закрыл ограждение крыльца рейкой. Правда, пока это «реечное» решение временное. Т.к. не совсем подходит по дизайну к дому. Но, временная необходимость, пока младший ребенок еще маленький. Потом переделаю в более классический вид перил, как у большинства шале.
И немного облагородил вход в подвал с улицы. Скорее даже не с точки зрения внешнего вида, а для безопасности ребенка. А то, до сих пор там была просто «дыра» в стене и трап с высоты 3м вниз.
Цоколь и отмостка — отделка камнем, своими руками youtu.be/7GJOSL1TMgY
1. Утепление цоколя пенопластом, по ЭППСу.
2. Утепление отмостки пенопластом и почему не ЭППСом.
3. Отделку утепленной отмостки и цоколя природным камнем.
4. Отделку утепленного цоколя и отмостки шифером.
5. Трамбовку грунта по отсыпке из щебня и отсева, виброплитой, в аренду.
6. Мощение парковки или пола в гараже, природным камнем по трамбованному основанию.
7. Про затраты: Материалы 180тр. Работы 150тр. (600 чел/час).
В этом обзоре я расскажу о том, какими критериями руководствовался при выборе своего участка для постройки дома. Мой пример далеко не уникален. Подобный алгоритм поиска и выбора земли конечно давно известен, доступен всем и широко используется многими людьми, с разными вариациями.
Сразу скажу, что я не эксперт в области недвижимости, не риелтор, ничего не продаю и не рекламирую и вообще не имею никакого отношения к этой сфере.
1. Первое, с чем надо определиться человеку собирающемуся купить землю, это МОТИВАЦИЯ.
2. Выбор типа земли. (ИЖС, СХ и т.п.)
3. Обязательно наличие водоема.
4. Направление. Расстояние от города.
5. сети: газ, электричество, водопровод, канализация.
6. Экология и живописные виды.
7. Грунты и вода.
8. Инфраструктура.
9. Окружение.
10. Перспективы.
Если понравилось видео, подписывайся на канал.
Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски.
Если что то не понравилось, напиши пожалуйста свое мнение.
Классный дом под ключ за 4 месяца и 3 млнр, без навыков строительства.
Этот видео обзор я делаю для тех, кто давно живет в большом городе и хочет из него сбежать. Для тех, кто мечтает улучшить свои жилищные условия, и поменять городской шум, пыль, грязь, окружающий негатив, агрессию, поборы ЖЭКов, неадекватных соседей — на жизнь в тишине, красоте, на просторе и в максимальной независимости от навязчивого «сервиса». Сбежать в ближайший пригород или недалекие окрестности города, на свободу, где проводить большую часть своей жизни, существенно улучшив свою среду обитания.
Но, я не призываю бросать город полностью. Все, кто живёт в крупных городах, конечно понимают, что при всех недостатках проживания в многоквартирных бетонных ячейках – муравейниках, город дает широкие возможности для работы и заработка, для учебы и развития детей. От этого, к сожалению, нам никуда не деться.
Я предлагаю разумный компромисс – жить и отдыхать в комфортных условиях, недалеко от города и продолжать работать и учиться в городе. У меня на канале уже есть подробный обзор про мой подход выбора места для загородного дома. Многие постоянные зрители наверняка уже видели его, а кто не видел, могут посмотреть потом по этой ссылке, которую я приведу в описании.
Постараюсь не затягивать свое 4х минутное вступление. Скажу еще пару важных моментов, почему я начал свой рассказ с побега из города.
Когда я уже жил с идеей, «как бы переехать жить за город», «как построить дом», и глубоко изучал строительные форумы, опыт тех, кто уже прошел по такому пути. Меня постоянно притормаживала мысль о том, что я не строитель и могу легко облажаться и продав квартиру, столкнуться с непредвиденными проблемами в стройке, могу оставить свою семью без жилья и основательно подорвать нашу обычную жизнь, превратив ее в катастрофу.
В это время, мой товарищ уже прошёл этот путь и рискнул поменять свою жизнь кардинальным образом. Так же, не имея строительного образования и опыта стройки, он уверенно ринулся в дело и начал строить свой загородный дом. И ему не просто хорошо удалось реализовать все намеченное, но и в некоторых моментах он значительно превзошел свои планы и удивил многих своим результатом.
Всё началось в августе 2012г с того, что он купил участок в хорошем месте. Потом, сразу он решил выровнять участок и в текущем году поставить хотя бы фундамент дома, чтобы в следующем сезоне 2013г уже с нулевого цикла попробовать построить дом под ключ. Забегая вперед скажу, что начав в августе, он построил свой дом за 4 месяца, и уже к декабрю, Новый год они с семьей встречали в новом доме! И вот, этот пример позволил мне поверить в себя. Мы с женой съездили к ним в гости. Сами посмотрели как все классно сделано, выслушали историю их стройки и убедились в том, что все это и нам по плечу. И моя жена наконец то дала согласие на продажу нашей квартиры.
Многие мои постоянные зрители наверняка уже видели историю моей стройки «Продал квартиру – построил дом». Теперь я предлагаю всем посмотреть невероятную историю моего товарища, который сподвИг меня на эту авантюру, своим реальным примером.
К сожалению, 7 лет назад, когда он строил дом, камеры на телефонах еще были очень слабыми. Да и фотики редко кто таскал на стройку, чтобы снимать видео. По этому, семейные архивы тех лет пополнялись в основном фотографиями снятыми «как попало» и на то, что было под руками. И слава Богу, что у нас остались хотя бы такие материалы, которыми мы теперь можем поделиться со всеми.
Если у кого то возникнут вопросы, пожалуйста задавайте в комментариях. Я постараюсь все их собрать, обобщить и съездить к товарищу в гости, чтобы задать их ему лично. Тем более, с момента его стройки прошло уже семь лет и мне интересно услышать его отзывы о доме, о плюсах и минусах и о жизни за городом.
Если понравилось видео, подписывайся на канал. Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски. Если что-то не понравилось, напиши свое мнение.
Бюджетный дом 100квм из полистиролбетонных панелей за два дня и 3,7млнр!
(В стоимость входит: Фундамент, перекрытия – Ж/Б! Крыша, окна, двери. Электричество – 15кВт, 380Вт, канализация – септик, отопление – электрокотел, теплые полы. Скважина 64 м. Отделка — под чистовую)
Сегодня я хочу рассказать про малораспространенный, но очень интересный строительный материал – ПОЛИСТИРОЛБЕТОН. И даже не столько про сам материал, как про технологию постройки домов из крупноформатных ПАНЕЛЕЙ из полистиролбетона.
У нас в регионе есть несколько заводов (приличных, примерно два-три) по производству полистиролбетонных блоков. По этому, сами по себе блоки у нас весьма распространены и даже немного популярны в малоэтажном строительстве. Один из этих заводов, в том числе производит из этого материала и перемычки, плиты перекрытия, лотки для армопоясов, мегаблоки и всякие разные смеси полистиролбетона для разных целей.
И есть парочка заводов, которые производят крупноформатные стеновые панели, плиты перекрытий, несущие перемычки, и типовые и под заказ, по индивидуальному проекту дома заказчика.
С материалом я уже давно и хорошо знаком. Но, вот что же такое СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ из ПБ, об этом я слышал лишь поверхностно и никогда не стремился узнать подробнее. До тех пор, пока мой знакомый не построил себе дом. Сначала, я невольно обратил внимание на фотки его стройки в моей ленте фейсбука. И афигел от того, как быстро у него все получилось. Ему собрали всю коробку за два дня!
И потом, как то мы пересеклись, пообщались и я немного проникся и поменял свое отношение к этим панелям. Оказалось всё очень просто. Преимуществ у этой технологии гораздо больше, чем недостатков.
Преимущества:
1. Очень низкая теплопроводность (в среднем 0.115 – 0.130 Вт/(м*С)).
2. Пункт №1 позволяет строить теплые однослойные стены (без утеплителей).
3. Высокая прочность. Позволяет строить все несущие конструкции (стены и перекрытия).
4. Очень низкая гигроскопичность (около 3-4%). Можно закапывать в землю, строить подвалы.
5. Пункт №4 обеспечивает невероятные показатели морозостойкости (F200 — F300).
6. Пункт №5 определяет уникальную долговечность, даже выше, чем у кирпича (сотни лет!)
7. Пластичность – позволяет делать несущие перемычки и плиты перекрытия.
8. Не большой вес. Позволяет экономить на доставке и разгрузке.
9. Полнейшая негорючесть. Класс – НГ. Полистиролбетон не горит даже если его жечь паяльной лампой.
10. Экологичность. Как не странно, по факту, в ПБ практически отсутствует стирол (0.003мг на 1 куб)
11. Крупнопанельность – минимум швов, исключает бОльшую часть мостиков холода.
12. Скорость стройки из однородных конструкционных материалов ( всего 2-3 дня на дом).
13. Не требует супермощных фундаментов (см.п.8 и п.7).
14. Панели могут быть адаптированы под большинство проектов и сделаны на заказ.
15. Пункты 4, 5, 6 – позволяют оставлять коробку без отделки на продолжительный срок.
16. Очень хорошая геометрия, ровные стены позволяют минимизировать затраты на отделку.
НЕДОСТАТКИ:
1. Не построить своими руками. Только нанимать фирму на полный цикл сборки коробки.
2. Длина перекрытия ограничена 6м. Редко, но бывает необходимость в пролетах более 6м.
3. Не везде в России доступен и сам ПБ и тем более эта крупнопанельная технология.
• Насколько мне известно, наши производители возят домокомплекты в другие регионы. И наверное могут даже собирать там свои дома. Но, доставка из Екб в Москву или Питер, это все же допзатраты заказчика. Хотя, когда я узнал, что комплект двухэтажного дома входит в три фуры, я реально обалдел. У меня только блока для стен приехало шесть фур, плюс два длинномера с плитами перекрытия. Итого восемь (8!!!) машин. По этому, возможно, экономически не так страшно получается эта доставка дома в другой регион. Это надо подробно считать в каждом конкретном случае.
4. Не очень высокая популярность стенового материала и панельной технологии, может уменьшать конкурентное преимущество при продаже дома на вторичном Рынке, в сравнении с более распространенными традиционными (газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, керамзитоботон, арболит, шлакоблок).
5. Необходимо подбирать специальные анкеры для крепежа, которые хорошо держат в полистиролбетоне.
Наверняка кто то найдет в этом материале и панельной технологии какие то свои недостатки. Пожалуйста, напишите в комментариях. Единственная просьба, аргументируйте свои доводы фактами, цифрами или ссылками на авторитетные источники.
Если данный обзор вызовет активный интерес к панельной технологии и будет масса вопросов, я могу попробовать договориться еще с владельцами таких домов, съездить пообщаться, узнать их отзывы после нескольких лет эксплуатации. И может быть получится попасть на производство и снять как все это делается.