Аренда земельного участка у государства. Часть 2. Без проведения аукциона и торгов.
Добрый день, уважаемые подписчики и зрители моего канала! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером и сотрудником компании «Земельный Вопрос». В августе прошлого года, я опубликовывал видео, на тему «Аренда земельного участка у государства». Честно говоря, я думал к данной теме будет немного больший интерес, чем к остальным моим роликам, но тем не менее видео набрало 10 000 просмотров, а значит пора снимать вторую часть моего ролика про аренду земли у государства.
Заключить договор аренды на земельный участок, на самом деле можно и без проведения аукциона, при определенных обстоятельствах. В первой части, я показывал, как можно найти земельные участки, которые были выставлены администрацией на аукцион. В данном случае инициаторами могли быть как другие заявители, так и администрация. Давайте рассмотрим вариант, когда Вы нашли свободным земельный участок и изъявили желание арендовать его у государства, и при каких обстоятельствам вам могут его передать без проведения аукциона. Если необходим материал о том, как искать такие свободные участки, пишите об этом в комментариях и возможно в ближайшее время я подготовлю такой ролик.
Предоставят ли Вам земельный участок без проведения торгов, зависит от того, поступят ли заявки от заинтересованных лиц о намерениях учувствовать в аукционе в течении 30 дней с момента публикации такого извещения. В случае если будет хоть одна заявка, администрация отказываем вам в предоставлении этого участка без проведения аукциона, проводит кадастровые работы и принимает решение о проведение аукциона по продаже или аренде.
Если в течение 30 дней никто не изъявил свои намерения участвовать в аукционе, то принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на экране сейчас представлено изображение с сайта в качестве примера. Согласно статье 39.17 Земельного кодекса, наличие предварительного согласования является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
Извещения о предоставления таких участков можно найти сайте www.torgi.gov.ru, указав в строке местоположение, свой регион, а в строке начальная и максимальная стоимость, поставив нули. Также можно указать вид разрешенного использования, в моем случае для индивидуального жилищного строительства. Также я ограничил срок окончания подачи заявок с декабря по сегодняшний день, таким образом, было найдено всего лишь десять извещений. Из 10 лотов, договор аренды по минимальной стоимости будут заключены с четырьмя заявителями, а 6 участков будут выставлены на аукцион. Чтобы у Вас не возникало, каких либо сомнений, все ссылки я размещу в прикрепленном комментарии, можете по ним перейти и проверить.
Писать заявление о намерениях участия в аукционе, если у Вас нет какого либо личного интереса, допустим смежный с вашим участком или какой либо спорный с заявителем участок, я не советую. Просто поставьте себя на место заявителя, и как бы вы отреагировали, если получили отказ в предоставлении земельного участка, просто потому, что кто-то изъявил желание поучаствовать в таком аукционе, и возможно в самом аукционе этот человек участвовать не будет.