Почему нужно строить соблюдая градостроительный регламент?

На своем участке, что хочу, то и строю! Именно так рассуждает большинство собственников земельных участков. Захотел, построил баню, свинарник, станцию технического обслуживания и прочие строения вспомогательного типа там где душе угодно, однако не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Под моими роликами также мелькают комментарии возмущенных собственников о том, почему они должны придерживаться каких-то правил градостроительного регламента, кто их вообще придумал, мы же владеем участком на праве собственности, и никого не должно интересовать, где мы на своей земле построили строения и для чего необходимо согласовывать их месторасположение с контролирующими органами.

Строение, расположенное по границе земельного участка! Несомненно, в этом есть определенный плюс, в первую очередь экономится свободная площадь земельного участка. Вы когда-нибудь, видели строение с односкатной крышей, где склон направлен внутрь участка. Как правило, склон такой крыши всегда направлен на сторону соседа. Все осадки попадают на смежный участок, хозяин такого строения в первую очередь думает о себе, избавив себя от необходимости чистить снег, упавший с крыши после снегопада!

Если кто еще не в курсе, то государственная дума в третьем чтении приняла законопроект о продлении дачной амнистии, которая по сути разрешила строительство жилых домов на земельных участках ИЖС и ЛПХ без разрешительной документации, ссылка на видео будет в описании к данному ролику, и если кто еще не видел то советую посмотреть www.youtube.com/watch?v=rLHfczJ8JIs.

Принятие упрощенного порядка вновь поспособствует строительству жилых домов без соблюдения минимальных отступов, и если администрация могла как-то контролировать соблюдение градостроительного регламента, то в данном случае муниципалитет никоим образом не сможет этому препятствовать, что в свою очередь непременно приведет к многочисленным спорам, которые будут решаться исключительно в рамках гражданского судопроизводства.
Соблюдая градостроительный регламент, а также противопожарные расстояния, вы в первую очередь обеспечиваете свою безопасность. Загорится соседняя баня, а ваша построена всего лишь в пару метрах, хорошо, если пожарные успеют предотвратить возгорание, повторяюсь, что данные требования не просто так придумали, и не для того, чтобы как-то ограничить ваши права.

Ссылка на СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

2-х этажный кирпичный коттедж в Нагаево. Всего в 15 км от Уфы. Два полноценных этажа, предчистовая отделка. Газ, электричество, водоснабжение, канализация, первый этаж полы с подогревом.

Чистовая отделка каркасного дома на УШП в Дранишниках. Ролик снят ещё в октябре, но свет увидел только сейчас. Не без некоторых сложностей завершились отделочные работы в одноэтажном каркасном доме на УШП в Дранишниках.

Дом не совсем одноэтажный, наверху есть лофт и одна комната — кабинет, тем не менее, пространство наверху дополнительное.

Обратите внимание, что внутренняя отделка ещё не совсем завершена, например, не установлены двери — этим займутся отдельные специалисты, которых заказчик привлечёт самостоятельно.

Ролик снят за несколько дней до окончания работ, кое-какие мелочи были исправлены уже после записи. Это же касается и полотенцесушителей. С ними вообще дурацкая ситуация, заказчик купил их заранее и очень сложно было сделать выводы не так, имея на руках образец. Но нам это удалось :) В итоге заменили оба полотенцесушителя на другую модель.

Благоустройством участка занимаются также не мои бригады, в настоящее время мы оказываем только услуги по строительству. Кстати, в Санкт-Петербурге и области, часто спрашивают про другие регионы, но мы работаем только дома.

Проект напоминает дом в Выборге, про который уже было несколько роликов: www.youtube.com/watch?v=kyaYqQ2Ef2g

Сергей Смирнов приготовил специальный репортаж о рынке недвижимости в Сочи.
#новостройкисочи #квартирасочи
Контакты Алексея Алешко: 79853643050
Телеграм-канал со Скидками на новостройки: bit.ly/ogo_nedviga
Телеграм-канал с Инвестиционными советами от Смирнова и партнеров: bit.ly/fuckyoumoneyru
Из ролика вы узнаете:
— как устроен большой Сочи;
— как арендовать квартиру или апартаменты в Сочи;
— как врут застройщики;
— почему рынок в Сочи до сих пор в 90-х;
— что надо знать при покупке квартиры в Сочи, на что обращать внимание;
— как грамотно искать земельный участок в Сочи;
— как бороться с фейками и нерадивыми агентами;

Кухню купили в 2014 году в магазине IKEA Новосибирск
Стоимость в 2014 году ( включая бытовую технику) 132 000 руб.
В 2018 году кухня будет стоить более 200 000 тысяч.
Рум тур по всей квартире здесь www.youtube.com/watch?v=8pEUIYudOUg

Продолжаем про современный востребованный тип загородного дома — одноэтажный дом с плоской крышей. На этот раз речь пойдет об основных строительных технологиях.

Сама по себе технология не может быть плохой или хорошей. Корректнее говорить об ее уместности в каждом конкретном случае. Построить флэтхаус можно по разному, главно — использовать все возможности архитектуры и учесть все ограничения участка. А это всегда индивидуально.

Основные строительные технологии, по которым мы делаем проекты флэтхаусов:

— Деревянная каркасная;
— Из легких каменных стеновых материалов;
— Монолитный железобетон.

Каждая из этих технологий должна решать следующие технические проблемы, которые свойственный одноэтажным домам с плоской крышей:

— Распределение нагрузок от большой плоской крыши;
— Отведение воды с большой плоской крыши;
— Сохранение низкого цоколя;
— Сохранение архитеткурного облика участков с уклоном;
— Обеспечение жесткости всей конструкции.

Ссылки на меня в соц. сетях:
Facebook — www.facebook.com/vitaly.v.zlobin
Instagram — www.instagram.com/arch_vitaly

Школа проектирования — xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро — homespro.ru/

#флэтхаус
#домсплоскойкрышей
#одноэтажныйдом

Наш пятый дом из газобетона и Глеб Грин в гостях. Недавно закончили строить коробку под крышу в Пасторском ручье (окрестности Чёрной речки).

Дом 12*12, газобетон на пену. Планировка, рендер фасада и ещё несколько фото: s-stroit.ru/news/dom-iz-gazobetona-1212-pastorskij-ruchej.html

VLOG#1 (360 градусов), который упоминается в видео: www.youtube.com/watch?v=Ot8IaVM5lKg

В этом эпизоде специальный гость — Глеб Гринфельд, также известный как Глеб Грин, руководитель Национальной ассоциации производителей автоклавного газобетона, автор СТО НААГ.

Я всегда раз сотрудничать со специалистами уровня Глеба Грина — он очень грамотный и знающий, просто лучший источник информации по строительству из газобетона.

Уже после съемок этого ролика мы построили дом по проекту Глеба — это стройка в Санино www.youtube.com/watch?v=6KtTpoAMZcw и не только она!

Сайт Глеба: glebgrin.ru/
Сайт Ассоциации: www.gazo-beton.org/
Серия вебинаров Глеба Грина: www.youtube.com/channel/UCysdPf9w0YGTOEZKX1HnVfA

Все ролики с Глебом на наших стройках www.youtube.com/playlist?list=PLECbVVhYn5LaZWIOpzvDBkJVkGuxyfgn3

Цифровое оглавление ролика:

00:00 — первые 9 минут общая информация и небольшой обзор дома
09:22 — в кадре появляется Глеб Грин
10:05 — внешний вид кладки, отсутствие подтёков, эксплуатация без отделки
11:53 — качество исполнения швов, кладка на клей-пену
14:00 — плюсы полиуретанового клея-пены: нет теплопроводных включений, герметичность
14:46 — использование газобетонных брусковых перемычек, опирание плит
16:33 — брусковые перемычки, вид изнутри дома, маркировка, и снова про плиты
18:27 — отсутствие ж/б пояса для опирания пустотных плит перекрытия
19:35 — обвязочный пояс в уровне перекрытия
20:18 — второй этаж, плиты перекрытия, обвязочный пояс, диск перекрытия
21:50 — Глеб Грин о своей практике проектирования, свое конструкторское бюро
22:20 — излишнее включение монолитных ж/б элементов в кладку, оптимизация проектов
24:15 — консервация недостроенного дома на зиму, сушим дом
26:44 — когда приступать к отделке газобетонных стен, риски
29:06 — про книгу Глеба об отделке газобетона
29:40 — Глеб резюмирует свои впечатления от нашего объекта
31:30 — про серию вебинаров Глеба — 52 темы, анонс собственного арх.бюро

Music by David Cutter Music — www.davidcuttermusic.co.uk

#Газобетон #Стройка #Строительство #Дом #ДомИзГазобетона #Армопояс #ОбвязочныйПояс #Перекрытие #Кладка #Пена #КладкаНаПену #Клейпена #КладкаГазобетона #Перемычки #БрусковыеПеремычки #ГлебГрин #ГлебГринфельд #Нааг #СтоНааг #Газоблок #Газоблоки #ГазобетонныеБлоки #ГазобетонныйДом #ГазобетонНаПену #ГлебГринНаСтройке #СоветыОтГлебаГринфельда #ОпираниеПерекрытияНаГазобетон #АндрейШанс

Многие задумываются об установке мансардных окон. Каковы их преимущества, особенности монтажа и эксплуатации? В этом видео я рассказываю о плюсах и минусах использования мансардных окон.

Обо мне: Архитектор, строитель и управляющий НБ_Частный Девелопмент, компанией по строительству, отделке и комплектации загородных домов, квартир и коммерческих помещений.

_Instagram НБ_Частный Девелопмент: www.instagram.com/nb_home78/
_Личный Instagram: www.instagram.com/z_a_k_u_r_i_n/
_Facebook НБ_Частный Девелопмент: www.facebook.com/nbhome78/
_Личный Facebook: www.facebook.com/alexeyzakurin
_Сайт: www.nb-home.com/

Шуруповёрты Bosch и Makita по акции -50% (2990р)? РАЗОБЛАЧЕНИЕ мошенников!
Рассказываю как не попасть на мошенников и отличить качественный фирменный инструмент/продавцов от «кидалова» и лохотрона. Я очень давно и много покупаю всякого инструмента в интернете и немного продаю там же. Очень часто нарываюсь на сайты мошенников. А реклама со скидками "-50%" в соцсетях, меня уже давно достала. По этому хочу поделиться своим опытом с начинающими покупателями инструмента, как не попасть в сети подобного ЛОХОТРОНА.
В первой части подробно разбираем отличительные черты обьявлений/сайтов мошенников.
Во второй части смотрим несколько видео реальных людей, которые попали в сеть и купили инструмент по акции, на их реакцию на полученный товар.
1. Главный признак мошенников в сетях, это реклама на одностраничном сайте. Это когда по ссылке с любой рекламной странички или баннера, Вы попадаете на «сайт», который мотается только вниз-вверх и больше нет никаких подразделов.
2. Второй косвенный признак, это наличие огромного таймера или секундомера в шапке «сайта», который отсчитывает время до конца акции.
3. Третий признак, часто неработающие телефоны указанные в контактах. Хотя бывает и напротив, переадресация в «колл-центр», где девушка приятным голосом подробно рассказывает о выбранной Вами модели и условиях приобретения, но только у них.
4. Так же, обычно отсутствие списка официальных дилеров в стране и сервис-центров.
5. Реквизиты не пробиваются или приводят в «подозрительные места».
6. Невозможно купить инструмент в офф-лайне по конкретному адресу «магазина» или склада.
7. Нет ссылок на лицензии, сертификаты и прочие разрешительные документы, которые можно изучить в хорошем разрешении.
8. Очень важный момент. При покупке/заказе инструмента на таких «сайтах», могут не требовать предоплату. И это часто привлекает покупателей. Но, при получении посылки в транспортной компании, с Вас обязательно СНАЧАЛА берут 100% оплату посылки и доставки и потом Вы можете ее получить и проверить. Если внутри окажется пачка газет или «кирпичи», то Вы уже не можете вернуть посылку и потребовать деньги назад. Транспортная компания не является продавцом и добросовестно выполнила услугу по доставке посылки.
9. Самое главное, если Вы оплатили товар, поставили подпись и потом вскрыли посылку, то обжаловать или вернуть это уже маловероятно.
10. Если Вы наткнулись в соцсетях на такую «рекламу», пожалуйста не проходите мимо! Нажмите кнопку ПОЖАЛОВАТЬСЯ, далее выбрать МОШЕННИЧЕСТВО или ОБМАН С ЦЕЛЬЮ НАЖИВЫ (или со злым умыслом).

Если понравилось видео, подписывайся на канал. Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски. Если что то не понравилось, напиши пожалуйста свое мнение.
Коллекция тестов инструмента на канале:
Milwaukee 2853 – RIDGID 86038 Cравниваем импульсные винтоверты средней мощности: youtu.be/fhLJ73wDmpo
Ridgid R860054 – DEWALT DCD777 – Milwaukee 2801 — тест дрелей-шуруповертов youtu.be/dk59vhX7KI4
Энкор 1810 – Milwaukee 2850 – сравниваем импульсные винтоверты 180Нм youtu.be/uFs3HBXy5J8
Аккумуляторный винтоверт Accumaster AKM1810 (тест саморезы 7х200) youtu.be/oMJnni-3Ojo
Купил кучу классного инструмента — MAKTEC by MAKITA за пол цены! youtu.be/mae07q9HcYw
Maktec MT690e импульсный винтоверт 14.4В (честный тест с разборкой) youtu.be/gKg4x-ux8J0
BOSCH GDR 120-li импульсный шуруповерт (мини обзор и тест -15с) youtu.be/Rr5TRqQdd5Q
Импульсный винтоверт Panasonic EY 7202 обзор и тест (1 часть) youtu.be/TldQSseeRN8
Самый неубиваемый шурик — Bosch gsb 18v-ec (обзор и тест) youtu.be/_RSA1OZF5sw
DeWalt DCF 887 импульсный винтоверт (сверление стали и дерева глухари) youtu.be/7BL5Su_DCqQ
Шуруповерт Dewalt DCD 780. Сравниваю с бесщеточным, той же мощности youtu.be/07UQ5hCX5AY
Комплект Milwaukee 2596 (дрель шуруповерт 2503 импакт 2553) ЧАСТЬ-1 youtu.be/hsM52YYERdk
Milwaukee ударный шурик 2702 ударный винтоверт 2757 youtu.be/xwscwlEVrdw

Мой сайт:http://rem-kwart.com/
О штукатурке:http://remkwartotdelka.ru/
Буду вам признателен за поддержку канала
Карта сбербанка: 4276 5206 8447 2208
Яндек деньги :https://money.yandex.ru/to/41001606223308
Основные приемы работы штукатурки ЦПС. Нанесение трех слоев штукатурки. Обрызг. Выравнивающий слой. Затирка. Нанесение раствора на стену штукатурным ковшиком.