Представляем вам выступление генерального директора Vesco Group Алексея Аверьянова на Всероссийском жилищном конгрессе, который прошел в октябре 2019 года в Санкт-Петербурге.

Мини-лекция будет полезна не только конечным покупателям и строителям, но и брокерам, которые работают с премиальным сегментом. Приглашаем вас, дорогие коллеги, повысить свою экспертность в такой непростой теме как современные дома.

Для того, чтобы вам было проще ориентироваться в признаках современных домов, я структурировал всю информацию в схему 10 “Э”. Интересно? Смотрите выпуск и спорьте! Буду рад вашим дополнениям!

Что такое современный дом, и по каким признакам его можно определить? Почему именно этот продукт пользуется спросом у покупателей в последние годы? Какие требования предъявляют потребители к архитектуре, функционалу и инженерии? На какие особенности коттеджа должен клиенту указать брокер, чтобы продемонстрировать свою экспертизу?

Скачать презентацию: bit.ly/2Rm6r2F

Стенограмма выступления: bit.ly/38aqG9u

#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #Движение #элитнаянедвижимость #недвижимость #VescoConstruction #vesco #vescorealty #realty
#современныедома

Алексей Аверьянов в социальных сетях:

Facebook www.facebook.com/araveryanov
Instagram www.instagram.com/araveryanov
Bkontakte vk.com/vdtblog

В этом выпуске:
01:44 — Какими качествами должен обладать агент по элитной недвижимости?
03:35 — Что построить, чтобы покупали?
05:09 — Что такое современный дом и какими деталями он должен обладать?
05:35 — Эстетичный дом
06:40 — Эффективный дом
07:10 — Эргономичный дом
11:55 — Экстратехнологичный дом
17:00 — Экономичный дом
18:08 — Эксплуатируемый дом
20:06 — Энергоэффективный дом
20:53 — Экологичный дом
22:02 — Эталонный дом
22:30 — Экспериментальный дом
23:16 — ТОП 10 признаков современного дома

На примере дома в элитном поселке Миллениум парк мы обсудим тему инженерии. Так или иначе, коснемся всех ее аспектов: электроснабжение и отопление, теплые полы, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы и сигнализация. Это видео – не про схемы и выделенные мощности. Я расскажу про инженерию с точки зрения комфорта проживания и отвечу на вопросы, которые мои постоянные зрители успели задать ранее.

На что нужно обращать внимание при проектировании дома, как обеспечить наиболее комфортное проживание, какие элементы из системы «умный дом» действительно полезны и удобны в ежедневном использовании, какие возможности дают сегодня мобильные приложения, зачем заказывать теплотехнический расчет, в какой момент и кому могут потребоваться исполнительные схемы?

Локальные термостаты или единый блок управления в котельной, магистральная газификация или газгольдер, выкуп мощностей или установка дополнительных аккумуляторов, конвекторы или радиаторы, управление освещением по датчикам движения или принудительно в ручном режиме, доступ в дом по карточке или отпечаткам пальцев – как выбрать?

Теплый пол для комфорта ваших ног или обогрева помещения, проводной или на батарейках датчик протечки воды, линейная разводка электричества или звездой, автоматические карнизы или по старинке, бесшумные канализационные трубы или физическая изоляция стояков от жилых комнат – знаете особенности?

Умная система освещения или ежедневные забавы «кто тушит свет», канальное кондиционирование или сплит-системы, сигнализация с датчиками объема или через перекрытие проемов, бесшовный wifi или постоянные разрывы связи – обсудим нюансы?

Выпуск получился насыщенный, присоединяйтесь к обсуждению в комментариях!

В этом выпуске:
00:00 — Приветствие
00:10 – Как устроена инженерия в загородном доме Vesconti, и немного о том, что будет в выпуске.
02:06 – Какие должны быть подходы к инженерии при постройке загородного premium дома, чтобы проживание было комфортным.
03:34 – Как устроена система отопления в загородном дом, флагмане Vesco Group: Vesconti.
05:36 – Как правильно сделать внутрипольные конвекторы, отопление панорамного остекления.
06:12 – Почему полы не должны использоваться для отопления помещения?
06:40 – Как устроено электроснабжение и типовые разводки в премиальных загородных домах. Что такое «умный» свет?
08:30 – Особенности использования датчиков света.
09:09 – Как выглядит система увеличения мощности и резервного электроснабжения в премиальных загородных домах.
09:23 – Какие решения применяются при проектировании вентиляции и кондиционирования в premium загородных домах.
11:26 – Внешние блоки кондиционирования и как их расположить при постройке дома.
11:57 – Водоснабжение загородного premium дома и на что нужно обязательно обратить внимание при покупке дома.
13:28 – Особенности устройства канализации в загородном доме на примере проекта Vesconti.
14:24 – Важность правильного проектирования слаботочных систем в загородном доме: системы контроля уровня доступа и пр.
15:53 – Как осуществляется установка охранной сигнализации в подобных домах premium сегмента.
16:38 – В чем особенности проектирования хобби-зоны или самого высокого этажа загородного дома, и почему важно их знать.
17:48 – Нужен ли телевизор в спальне, и как предусмотреть оба ответа на этот вопрос.

VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайтесь, Творите вместе с нами!

Стенограмма выпуска: goo.gl/eCPa74
Ссылка на это видео: youtu.be/k7lJv1RFTDw

Facebook Алексея: www.facebook.com/araveryanov

#VDT #АлексейАверьянов #ЭлитнаяНедвижимость #Инженерия #ЗагородныйДом #ЭлектроснабжениеДома #СлаботочныеСистемы #СигнализацияДома #ОтоплениеДома

Друзья, мы сейчас находимся в нашем флагманском проекте Vesconti. Недавно я выкладывал фотографии этого дома, и возникло много вопросов, связанных с инженерией. Я еще отдельно напишу целый пост про то, как здесь все устроено, с точки зрения отопления, водоснабжения, электричества.

Хочу сейчас конкретно рассказать про систему автономного электроснабжения, которое мы здесь установили. История следующая. Мы когда с со-инвестором покупали земельный участок в КП Миллениум парк, то было всего десять киловатт выделено на него, и этого недостаточно для дома. Дом примерно 550 квадратных метров и оснащен центральным кондиционированием и другими системами, которые потребляют достаточно много электроэнергии. И мы поняли, что как минимум пять киловатт придется докупить. Цена покупки киловатта больше, чем 150 тысяч рублей за киловатт, то есть нам бы это дополнительно обошлось примерно в 750-800 тысяч рублей.

Мы уже смирились, что эти деньги нам придется заплатить. Но решили их отсрочить и оплатить как можно позже. Но тут пришла идея поискать подрядчика, который бы сделал систему, позволяющую увеличить мощность за счет аккумуляторных батарей, потому что пиковые нагрузки, которые нужны после десяти киловатт, они все-таки встречаются крайне редко. И, действительно, просмотрели несколько компаний, выбрали одного подрядчика, который нам, собственно, разработал концепцию этой системы и помог в ее установке.

Эта система состоит из трех инверторов, которые вот здесь за бойлером спрятаны, и восьми аккумуляторов. Общая мощность этой системы позволяет в пике увеличивать общую нагрузку на всю электросеть до 18 киловатт. При этом у нее 19 киловатт/часов запаса по мощности. Вы сами можете прикинуть, что при обычной нагрузке, которая в доме без пика не достигает и пяти киловатт, здесь можно спокойно просуществовать до четырех часов.

Таким образом, мы убили двух зайцев. Во-первых, мы увеличили мощность для дома, во-вторых, мы сделали этот дом автономным с точки зрения электричества. То есть теперь не нужно ставить дизельный генератор. Хоть мы и находимся в элитном поселке, но все равно периодически бывают отключения, которые могут быть очень неприятными и для техники, и для комфорта проживания.

Что касается стоимости, то полностью покупка оборудования, его установка и подключение к нашей электрической сети обошлась примерно в 500 тысяч рублей. Кстати, мы потратили очень много сил и энергии на то, чтобы найти нормального поставщика. Возможно, эта услуга просто не пользуется таким большим спросом, хотя абсолютно зря, потому что в некоторых случаях реально она может быть единственным выходом из ситуации, например для жителей поселка Княжье озеро, где в принципе невозможно докупить дополнительную мощность, она стоит просто каких-то баснословных денег.

Если вдруг вы столкнулись с такой же ситуацией, обращайтесь к нам, я с удовольствием поделюсь контактами поставщика. Реально надежные ребята, вообще без вопросов все сделали.

Ссылка на это видео: youtu.be/6X5k9-uzFEk

Немножко внутренностей этого видео:
00:01 – Немного об автономной системе электроснабжения в Vesconti – флагманском проекте Vesco.
00:30 – Про деньги: сколько кВт выделено на участок, и почему этого недостаточно.
01:38 – Выход из положения, из чего состоит спроектированное решение, какие нагрузки переносит.
02:10 – Результаты и profit от проделанной работы.
02:35 – Сколько стоила покупка, установка и подключение подобного оборудования.

VDT – канал, где мы много и по делу будем говорить о рынке элитной недвижимости и строительстве частных домов. Владейте, Двигайтесь, Творите вместе с нами!

Facebook Алексея: www.facebook.com/araveryanov

#VDT #АлексейАверьянов #ЭлитнаяНедвижимость #VescoGroup #Vesco #Недвижимость #ВладениеДвижениеТворение #Миллениумпарк #Княжьеозеро #Vesconti

Второй выпуск посвящён загородной недвижимости и будет особенно интересен владельцам элитных домов и инвесторам.

Сначала мы отправимся в брокер-тур по коттеджным поселкам и обсудим с руководителем загородного направления важность таких поездок для команды. Мы в Vesco Realty рассматриваем еженедельные поездки по загородным домам не только как инструмент продаж, который помогает каждому брокеру запомнить конкретный коттедж и представить его наилучшим образом уже при первом звонке потенциального клиента, но и как инвестиции в команду. Как думаете, кому больше доверия: «кабинетному» брокеру или тому специалисту, кто лично только за это лето посетил более 60 лучших домов Подмосковья?

Рубрика «Творение» сегодня особенная, мы посетим студию художницы, которая помогает нам оформлять инвестиционные дома, поговорим о роли искусства и в частности ее полотен в жизни коттеджа. Не секрет, что при строительстве дома на продажу мы активно используем авторские картины как элемент homestaging, наполняя эмоциями и «красками» еще неживые помещения.

В этом видео:
00:01 – По коням! Или брокер-тур по элитным земельным участкам Новорижского шоссе от генерального директора Vesco Алексея Аверьянова.
01:52 – Зачем нужен брокер-тур по мнению Дмитрия Караия, руководителя департамента загородной недвижимости Vesco Realty.
02:22 – Как собственники элитной недвижимости относятся к брокер-турам по мнению Дмитрия Караия.
03:10 – Насколько распространена практика брокер-туров на рынке элитной недвижимости и напутствие брокерам от Дмитрия.
04:09 – Почему это важно – смотреть участок по мнению Анастасии Ефимовой, брокера Vesco Realty Country.
04:33 – Есть ли сейчас спрос на элитные земельные участки по мнению Анастасии Ефимовой.
05:53 – Немного о челленджах от Алексея Аверьянова.
07:05 – Рубрика #Творение и картины Боба Росса за 25 минут.
07:28 – Как художница Наталья Соловьева, начала заниматься искусством.
08:28 – Как рождаются картины по мнению Натальи Соловьевой.
11:46 – Картины и комплект картин для дома и продажи как идея для бизнеса.
12:20 – Сколько картин Наталья Совольева может нарисовать.
12:52 – КОНКУРС: Расскажите как вы своими руками украсили свой дом или квартиру, и получите картину Натальи Соловьевой в подарок!

Читайте стенограмму выпуска:
goo.gl/pM8jap

Instagram Дмитрия Караия: www.instagram.com/ironmit
Instagram Анастасии Ефимовой: www.instagram.com/broker_mo
Instagram Наталья Соловьевой: www.instagram.com/malenkilori

#VDT #АлексейАверьянов #VescoRealty

Курс Skillbox «Профессия Дизайнер интерьеров» со скидкой до 60%: clck.ru/SDzFw

Мой инстаграм www.instagram.com/annabelaruskaya/
Мой сайт abelaruskaya.getcourse.ru/course

По вопросам авторского права, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу: Copymanager.mn@gmail.com
Реклама и сотрудничество: vk.com/club60235938?w=page-60235938_49750911

BRAIN TIME ► goo.gl/hejcDo

1. Geo Web
youtu.be/Rt8RoOf-oHo www.youtube.com/channel/UC3a70gR_m5G-BMNEhbp_pUA
youtu.be/nY--ynGkTvw www.youtube.com/channel/UC3a70gR_m5G-BMNEhbp_pUA
youtu.be/MjnBNJEBiIg www.youtube.com/channel/UC3a70gR_m5G-BMNEhbp_pUA
youtu.be/z8K_18Ne-NI www.youtube.com/channel/UCK9yS00XlQs5MEIrHpeJo6g

2. Smart Crossing
youtu.be/8bYhXkA1Lqc www.youtube.com/channel/UCDHL4Xb0_f2w2oNWn1SJnPg
youtu.be/hbScUTxMmtk www.youtube.com/channel/UCDHL4Xb0_f2w2oNWn1SJnPg

3. Rumble Strips
youtu.be/Ukd6zEqdx2Q www.youtube.com/channel/UCfsGkHt1YUpe-vq_xPEwl7A

4. Dancing Traffic Light
youtu.be/SB_0vRnkeOk www.youtube.com/channel/UCJsZpxZGgpvgn4sF2Rs6l9g

5. Tactile pavement
youtu.be/Rzt8ViCQ2JE www.youtube.com/channel/UC0MsL142akicf1R7dL_DfUg
youtu.be/SUQAJgelctw www.youtube.com/channel/UCSmBemkNdWxgHwfDjPjP9SA
youtu.be/hw4wOILE1kQ www.youtube.com/channel/UCD27DcIXPdkkK7H6B7Kyx9g

6. Intelligent speed bumps
youtu.be/Uwbf9UsLE_Y www.youtube.com/channel/UCZc2JiuB4t-DgE4yzaIZmwg
youtu.be/2fng6gCjl58 www.youtube.com/channel/UCuaLQKZe-C_CZJgjX_eo9Fg

7. Drones Repair Roads
youtu.be/mcK1xGfDWg0 www.youtube.com/channel/UCCXPGCJ6IGcYC-bTOd9HZrw
youtu.be/00Y72ADO7c4 www.youtube.com/channel/UCGyDdFFWFZnTAtlti9QbkGQ

8. 3D-printed bridge
youtu.be/SEaht2tQ8P8 www.youtube.com/channel/UCsWG9ANbrmgR0z-eFk_A3YQ

9. Road stabilising contractor
youtu.be/VDlkT72IXb0 www.youtube.com/channel/UCV334clPtdfLHm8qvoKVvsw

Подпишись на канал ПАРАДОКС goo.gl/Xe6PTO
26 сентября 1991 года четверо мужчин и столько же женщин стали добровольными пленниками в огромном пространстве, возведенном на склонах гор Санта-Каталина, что в штате Аризона. Они решились на смелый шаг: жизнь внутри замкнутого мира в миниатюре ради науки. Чем же всё закончилось?

Источники:
www.ted.com/talks/jane_poynter_life_in_biosphere_2/transcript?language=ru
www.popmech.ru/science/6776-zhizn-pod-kupolom-biosfere-2-byt/
travelask.ru/blog/posts/10706-proekt-biosfera-2-provalnyy-eksperiment-po-vyzhivaniyu-8-mi
rb.ru/story/biosphere-2/
tech.onliner.by/2018/07/26/eksperiment-biosfera-2
en.wikipedia.org/wiki/Biosphere_2

Музыка:
Production Music courtesy of Epidemic Sound www.epidemicsound.com
Понравилось видео? Поддержи нас репостом и лайком!

Обзор похода на выставку Стройка 2019 где представлены инновационные технологии в области строительства.

музыка: Stive Morgan promodj.com/stivemorgan

Инстаграм: www.instagram.com/dvwood.nl/

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ КОТОРЫЕ ВАС УДИВЯТ / ТОП 10. В этом выпуске мы расскажем о топ 10 строительных технологиях которые Вас удивят.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал, и узнавайте о всех технологичных новинках первыми.► goo.gl/eUhWHj

TIGER STONE
Голландская компания Vanku создала инновационную машину Tiger-Stone, способную полностью изменить процесс укладки тротуаров. Машина представляет собой платформу на гусеницах с наклонным полотном из металлических прутьев.

ROTHENBERGER ROWELD
Серия гидравлических систем для сварки пластиковых труб большого диаметра. Процесс сварки контролируется программным управлением с одновременным протоколированием проведения работ.

SMART BRICKS
Американская компания Kite Bricks решила использовать принцип блочных соединений в детских конструкторах для полномасштабных строительных работ. Строительные блоки Smart Brick изготовлены из бетона повышенной прочности, способного выдержать толчки серьезного землетрясения.

DIAMOND CORE DRILLING
Технология скоростного алмазного сверления. Теперь сверление железобетона перестало быть сложной сверхзадачей в процессе проведения строительных работ.

BIQ HOUSE
В германском Гамбурге был построен первый дом, использующий в качестве источника энергии фотосинтез от водорослей. Проект разработали инженеры из британского бюро Arup, решившие на практике показать, что уже сегодня можно использовать настоящую «зеленую энергию».

COLLOMIX MASONRY SYSTEM
Компания Collomix GmbH известна производством лучшей строительной техники для смешивания разнообразнейших строительных растворов.

DOXEL
Робот, умеющий находить строительные ошибки. На каждой стройке неизбежно возникновение ошибок из-за человеческого фактора при сверке с чертежами. Выявить несоответствия на раннем этапе и вовремя их устранить поможет робот Doxel.

Links:
Tiger Stone ► www. tiger-stone.nl/
Rothenberger Roweld P 355 B ► www.youtube.com/watch?v=rXNmmPF7eL0
Smart Bricks ► www. kitebricks.com/
Diamond Core Drilling ►
BIQ House ►
Collomix masonry system ►
Doxel ►
BambooCity ►
TERMES ► www. bit.ly/1bEEw4W
Drones builders ► www. bit.ly/2HcNd8B