Мастер-класс №1. по подбору земельного участка на конкретном примере
Сайт Доходное поместье tvoyopomeste.ru/
Группа ВКонтакте vk.com/dohodnoepomeste

Дачного поселка, о котором идет речь в видео, пока нет на градостроительной карте. Возможно, вопрос уже решен о переводе земель, потому что наверняка есть утвержденный план межевания территории под СНТ.
В настоящее время по данным на кадастровой карте и данным Росреестра садовые (дачные) земли разрешено использовать под личное подсобное хозяйство на землях сельхозназначения. Строить нельзя.
На карте градостроительного зонирования это угодья в составе земель сельхозназначения.
Земельный Кодекс РФ,
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
Пункт 6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.