Подробно о том как я продал квартиру и занялся строительством дома в «скандинавском стиле»!
Сразу скажу, что это не каркасный дом и уж точно не дубль дом и даже не фахверк! из газоблока с фундаментом на подобии УШП, по цене однокомнатной квартиры! подробная смета и пр!
В этом видео поговорим немного об интерьере и о том как я столкнулся с самой распространенной проблемой при строительстве — не вписался в бюджет!
Известный архитектор Дмитрий Прасолов рассказывает про все тонкости проектирования и показывает свой дом во всей красоте! Важно соблюдать этапы проектирования, которое апробированы годами: эскиз, архитектурный проект,, конструктивный проект, дизайн проект, правки в архитектурный проект, инженерный проект. В каждом этапе нужна работа профессионала в связке со всеми участниками проекта. В конце видео я покажу дом внутри включая секретное место в доме!
Рустам Джон — предприниматель, учредитель строительной компании Альфа и генеральный директор Фонда прямых инвестиций Альфа Капитал. Инстаграмм Рустама @rustamdzhon.
Сайт строительной компании Альфа: www.alfa-stroy.kg
В наших відео ми показуємо, як будуємо, які матеріали і технології використовуємо. Хочемо, щоб ви були впевнені в якості наших будинків.
Наша задача не просто збудувати і продати, а зробити так, щоб вам жилося комфортно, щоб будинок вимагав мінімум витрат часу та коштів на своє утримання.
Как сделать диван самому? В видео я показываю свою работу. В принципе этот диван можно сделать с минимумом инструментов. Приятного просмотра, подписывайтесь и спасибо за просмотр.
Ширина 2м. ( Без подлокотников)
Глубина 80 см.
Высота подлокотников 70 см.
Высота от пола до верхней части спинки 85 см.
Высота от пола до седла 35 см.
Толщина поролона 100 мм.
Группа Вк: vk.com/zelvector
Инстаграм: instagram.com/zelvector
Телефон: 7(911)925-41-63
Снос и демонтаж старых построек, благоустройство, земляные работы и многое другое в СПб и ЛО.
Зелёный Вектор, Сергей Кравцов
Участок, заросший кустарником, весь заваленный различным мусором: досками, ветками и строительным хламом; дачный домик в аварийном состоянии и мелкие постройки — ситуация, которую нам предстояло исправить.
Работы мы разделили на два этапа: первый — снос старых построек, расчистка участка от мусора, корчёвка кустарников и деревьев с последующим вывозом с участка. Второй этап — планировка, осушение болота на участке, создание газона и садовых дорожек.
Снос старой двухэтажной дачи мы начали с демонтажа оконных рам со стёклами, далее приступили к демонтажу кровли домика и деревянного второго этажа вручную, таким образом мы сэкономили место в пухтовозах, вывозя строительный мусор мелкими частями. Заканчиваем демонтаж дачного дома уже снизу, стены первого этажа дачи были сделаны из шлакоблоков, которые мы разломали экскаватором, для удобного вывоза с участка в последующем. После сноса всех построек на участке мы приступили к вывозу строительного мусора, раскорчевали кусты и корни старых деревьев, нам пришлось вывезти 8 пухто и 2 камаза бетона по 18 кубов каждый. В результате мы сделали подготовку участка под благоустройство. В следующем году, по планам, осушение этого участка, выравнивание, создание садовых дорожек, посев газона. Снос старых построек и расчистку участка площадью 10 соток успели сделать за пять дней.
00:00 Начало
00:15 Ситуация на участке
02:02 Сергей говорит
02:58 Про снос дома
04:35 Местные жители
06:20 Таймлапс демонтажа
07:35 Снос экскаватором
09:20 Расчистка участка, корчёвка
10:40 Результат расчистки участка
12:35 Дальнейшие планы
13:30 Отзыв владельца
Простыми словами, межевание земельного участка, необходимо для того, чтобы определить местоположение границ своего участка и внести сведения о них в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Многие собственники задаются вопросом, для чего это нужно, столько лет прожили, и никакого межевания при этом не требовалось. На самом деле ответ достаточно прост. И в данном видео я постараюсь максимально ответить на данный вопрос.
После проведения межевания, а точнее уточнение границ земельного участка, вы избежите в дальнейшем возможные земельные споры с соседями, которые в последнее время широко распространены.
Если у Вас есть межевание участка, то вы в любой момент можете вызвать кадастрового инженера на свой земельный участок, который покажет Вам поворотные точки, и на этом закрыть вопрос о границах вашего участка. На моей практике, достаточно много случаем, когда споры возникают при смене правообладателя земельного участка, несмотря на то, что прежние хозяева жили достаточно дружно, и спорные вопросы о границах у них не возникали.
Наглядный пример, новый хозяин нашел в документах старый технический паспорт, где указано, что ширина его участка составляет 20 метров, и он, вооружившись рулеткой, намерил 18 метров. По каким-то причинам, он решил, что часть земельного участка, захватили именно Вы, и просит Вас отдать Вам оккупированную территорию, в результате чего происходит земельный спор.
Межевание обеспечивает юридическую сохранность границ вашего земельного участка, и защищает от различных посягательств на вашу частную собственность, а также многих мошеннических действий со стороны не добросовестных соседей, риелторов, и прочих личностей, решивших так или иначе заработать на махинациях с землей. Постараюсь объяснить на реальных примерах. Начнем с того, как легко можно остаться без земельного участка.
Если у Вас отсутствует межевание, то участок не имеет границ, и никакого труда не составит на месте вашего участка образовать новый или отмежевать другой участок, территориальное расположение которого намного хуже вашего. При отсутствии межевания, не добросовестный сосед, может просто захватить вашу территории, отмежевав себе большую площадь. И попросить вас подвинуть забор в его пользу, а вы в свою очередь теряете площадь своего участка.
Так как у вас нет межевания, а, следовательно, отсутствуют границы в едином реестре недвижимости, администрация вашего города, может запланировать строительство газопровода, дороги, пешеходной зоны и так далее, непосредственно через ваше участок. Если Вы думаете, что такое не может быть, то ошибаетесь.
На просторах ютуба, можно найти огромное количество видео роликов, где соседи готовы поубивать друг друга, из-за земельных споров.
Без межевания, вам не разрешат строить жилой дом на своем участке, несмотря на то, что разрешение на строительство сейчас получается в уведомительном порядке. В данном случае вам придет уведомление о не соответствии, так как границы участка не содержатся в сведениях ЕГРН. Это относится и к реконструкции жилого дома, когда вы соберетесь сделать, пристрой и надстроить второй этаж.
Банки не одобряют кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, по причине возникающих конфликтных ситуацией, о которых я говорил ранее. В некоторых регионах, невозможно подключить газ, и другие коммуникации.
И в завершении, к огромному плюсу можно отнести, возможность увеличения площади участка при проведении межевания. Так как при обнаружении сотрудниками РОСРЕЕСТРа большей площади, вам грозит штраф за самовольный захват земельного участка. На экране сейчас вы видите постановление о назначении административного наказания, за самовольный захват.
Продолжаем снимать обзоры на дома, которые строит СДК Алмаз в городе Иваново. Герой этого выпуска — одноэтажный дом из кирпича площадью 100 (сто) квадратных метров на фундаменте из блоков ФБС в д. Афанасово.
Я покажу вам дом снаружи, расскажу для кого и по каким технологиям мы его строили и в завершение покажу в каком виде мы в принципе сдаем все наши дома в варианте под чистовую отделку.
Как обещал, вот ссылка на Яндекс.Диск, там можно ознакомиться с планировкой дома: yadi.sk/d/6jhULlrSlnG5Ag