СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2) docs.cntd.ru/document/1200092703
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка.
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях.
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни.
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная.
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок.
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи.
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию.
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник.
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели.
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Вопросы по недвижимости, запись на консультацию к ИММИГРАЦИОННОМУ АДВОКАТУ Виктории Шелегиной
Мы рады помочь всем, кто собирается на ПМЖ в США, солнечный штат Флорида, город Орландо!;)
Ваши вопросы оставляйте в комментариях под видео.
Смотрите наш канал и мы расскажем о жизни наших эмигрантов в США, об их проблемах и достижениях.
— цены на товары и услуги;
— работа;
— парки и развлечения;
а также:
— Иммиграционный адвокат:
* Получение Гражданства США;
* Бизнес-виза Е-2, L-1, виза инвестора ЕВ-5 и т.д.;
* Легализация через политическое убежище в США;
* Студенческая виза F-1.
— Лицензированный русскоговорящий риелтор:
* Покупка и продажа недвижимости в Орландо;
* Финансирование;
* Строительство домов;
* Покупка действующего бизнеса;
* Открытие бизнес-компании.
Вопросы по рекламе и сотрудничеству aleenusa@gmail.com
Заказать дизайн, ремонт, стройку можно тут: kodolov.group/
Канал Малоэтажная Страна — clck.ru/FkBaD
*
Инстаграм мой — www.instagram.com/kodolov.sergey/
Инстаграм с полезными советами: www.instagram.com/kodolov.group/
*
Сергей Кодолов расскажет и покажет 7 крутых каркасных домов. Секрет в том, что они панельно-каркасные. Скелетом служит деревянный каркас из сухой древесины. В производственных условиях изготавливается сразу стена. Потом несколько панелей привозится на объект и собирается 4 стены.
*
Написать мне: vladremont25@mail.ru
Тел/Whats app: 7 (999) 058-31-91
*
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
*
#кодолов_строительство
#дизайн
#кодолов_групп
Привет! С вами Ильфат Шафигулин.
Сегодня у нас обзор каркасного дома, которому уже 4 года.
Фундамент ленточный. Запущено электрическое отопление, жилым пока что является только 1 этаж.
Зайдем внутрь, поговорим с хозяином, узнаем плюсы строительства каркасного дома.
Пишите почту в комментарии — мы отправим расчеты и смету!
Эта история взяла свое начало несколько лет назад и все это время информация собиралась из небольших обрывков отзывов, которые доносились из разных точек мест.
На рынке локальной канализации разбегаются глаза от разнообразия решений, которые предлагают менеджеры различных компаний.
То и дело слышишь об очередной революции, которая позволяет чуть ли не из септика пить чистую воду.
Вопрос этот очень серьезный, потому что загрязненная вода, попавшая в систему питьевого водоснабжения может нанести очень серьезный вред людям и животным.
Продавцы даже не хотят разбираться в том, что продают, потому что у большинства из них в глазах лишь денежные купюры.
В погоне за длинным рублем они продают нам то, что убивает водоемы и источники водоснабжения, отравляет зловонными запахами всю округу и причиняет только головную боль.
Нам позвонили представители компании Загород и рассказали о большом количестве рекламаций, которые поступают к ним на станцию коловеси коло веси ( kolo vesi ).
Чтобы разобраться в этой ситуации у нас ушло несколько месяцев, но выяснили мы лишь то, что справиться с ситуацией клиента имеющимися силами просто невозможно.
Представители Загорода обращались к производителю с просьбой решить проблему, но воз и ныне там. Возможно это какие-то аномалии, связанные с эксплуатацией, но опытные установщики утверждают, что это реальные проблемы популярной локальной канализации
Стройхлам
Цензура на ютюбе. Иностранная фирма наложила страйк на мой ролик. Выложу снова. Черный рынок в Митино, Работает по ночам. Там смешные цены. Но чем торгуют? Подделки или хороший товар? Легран или как, Цена лучше, чем в Леруа-Мерлен. А чем торгуют в Леруа? Качество товара. Выключатели Legrand. Провода ВВГ-нг цена. А качество?
Музыка bensound.com
Обзор квартиры ДЕКОРАТОРА 85м2. Дизайн интерьера для всей семьи. Ремонт трешки в СТАЛИНКЕ. Рум тур.
Привет! Сегодня побывал в гостях у декоратора, девушки с красивым именем Любовь. Очаровало меня не только имя, но и обстановка в квартире.
Современный дизайн и сочетание ikea с концептуальными брендами складывается в весьма элегантный образ.
В квартире живут четверо. Люба, ее муж и их двое детей. У каждого домочадца свой, уютный и элегантный мир. Давайте вместе посмотрим на то, что у меня получилось снять. Надеюсь вам понравится. Приятного просмотра и не забудьте поддержать видео лайком)
Собственница немного ошиблась. Первый корпус дома, действительно, был построен в 39-41 году. А корпус в котором живет Любовь, уже в 45 и был возведен пленными немцами.
***********************************************************************
Меня зовут Саша и это мой ютуб канал. Здесь я делюсь своей жизнью, влогами из путешествий, рассказываю о любви к дизайну интерьеров. Подпишись и окунись в мир декора и стиля в жилых пространствах.
Мне будет очень приятно, если вы подпишитесь на мой инстаграм:)
Таймкоды выпуска про Варшаву:
02:50 Роды в Варшаве
04:40 Запрет абортов в Польше
07:52 Система образования
13:40 Сроки годности продуктов
16:16 Польская кухня
18:55 Яблочные сады в Польше
22:00 Университеты и общежития в Варшаве
34:00 В гостях у многодетной семьи
36:40 Общение с актрисой
39:00 Жизнь пенсионеров
Подберите свою бытовую технику тут — goo.gl/4h9vSY
Дрели, шуруповерты, пилы тут — goo.gl/BRVnCH
Удобнейший подбор, отзывы и видеообзоры.
НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙТЕ — сразу указаны цены в магазинах!
Кладка газоблока на клей или цементно песчаный раствор? Что лучше? Описываю нюансы, плюсы и минусы двух вариантов. Мое мнение из личного опыта.
В следующих видео: мои затраты на возведение стен, на коробку в общем, на дом с окнами, на дом с внутрянкой и дом полностью готовый для жизни с мебелью и техникой.