Ни для кого наверное уже не новость, что на садовых участках, расположенных в СНТ можно строить жилые дома и по факту дачи могут смело конкурировать с участками с разрешенным использованием ЛПХ и ИЖС.
В данном видео я озвучу все о минусы жилого дома в СНТ, а также проведу сравнительный анализ на тему «Что лучше, земельный участок в СНТ или ИЖС?»
С того момента, как я построил жилой дом в СНТ прошло уже полтора года и могу с полной уверенностью рассказать, с какими трудностями столкнутся желающие начать строительство жилого дома в СНТ или на участке с разрешенным использованием ИЖС.
Для тех, кто не знает, чем отличается ИЖС и ЛПХ, объясняю. Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ, личное подсобное хозяйство, и тут и там возможно строительство индивидуального жилого дома. Как правило между такими участками нет никакой существенной разницы, за исключением того, что на участке с разрешённым использованием ЛПХ как правило можно разводить скотину, а на ИЖС нет, подробнее об этом указано в ПЗЗ конкретного муниципального образования.
При выборе земельного участка для строительства стоит учитывать, либо вы покупаете дачу, расположенную в непосредственной близости от города и осознанно, идете на все недостатки СНТ, либо вы покупаете участок в дали от города за те же деньги, или же раскошеливаетесь на хороший участок с разрешенным использованием ИЖС, где уже проложен асфальт, и наслаждаетесь всеми перечисленными плюсами.
В любом случае, необходимо серьезно подойти к покупке земельного участка и максимально изучить рынок. Можно найти участок в СНТ, которой ничем не будет уступать ИЖС, а стоимость такого участка Вас приятно порадует.
Находим свободные земельные участки на кадастровой карте.
Обновили кадастровую карту. Новое видео youtu.be/UKb0aQdQmDQ
Публичная кадастровая карта pkk5.rosreestr.ru
Свободные земельные участки на кадастровой карте с кадастровым номером, формирование нового земельного участка в черте населенного пункта, формирование нового земельного участка на землях сельхозназначения. Собственность публично-правовых образований — что это такое.
КАМЕНЬ или ДЕРЕВО? Из чего строить дом? #1 Опыт архитектора.
В этом обзоре я встретился с независимым архитектором на строй площадке комбинированного дома и задал ему ряд вопросов с которыми сталкивается большинство людей подумывающих построить себе дом.
К сожалению, в небольшом обзоре невозможно рассказать о всех нюансах распространенных стеновых материалов. По этому мы решили, что сделаем несколько серий на эту тему. И данная первая серия, это вводная часть в целом о двух условных группах «ДЕРЕВО» и «КАМЕНЬ».
Кратко пробежались по общим недостаткам и преимуществам «деревянных» домов:
1. Высокая стоимость строительства. Учитывая стоимость древесины на текущем этапе и необходимость использования бруса/бревна большой толщины (ширины в стене).
2. Необходимость постоянного ухода и ремонта в деревянных домах, на протяжении всего срока эксплуатации. Высокая стоимость содержания.
3. Требуется максимально прорабатывать дизайн-проект, в связи с необходимостью прятать все коммуникации в стены и невозможностью их изменить в процессе будущей отделки интерьеров.
4. Хорошая экологичность.
5. Высокая привлекательность внешнего вида, при отсутствии необходимости дорогостоящей отделки снаружи и внутри дома.
6. Очень низкая теплоемкость, накладывающая особые требования к климатической установке.
7. Деревянные перекрытия, обладают плохой звукоизоляцией и сами по себе могут издавать шум при ходьбе, слышимый по всему дому.
8. Низкая пожаростойкость. И высокая стоимость страховки.
Так же кратко обсудили самые популярные виды каменных материалов: Крупноформатная теплая керамика, газобетон, кирпич.
1. Высокая прочность и надежность, позволяет строить многоэтажные дома с бетонными перекрытиями и тяжелыми крышами.
2. Высокая морозостойкость и долговечность.
3. Относительно адекватная стоимость строительства и низкая стоимость содержания.
4. Высокая теплоемкость, напрямую влияющая на комфорт в доме.
5. Большой, практически неограниченный выбор планировок и конструкционных решений.
6. ТК и ГБ позволяют строить надежные теплые ОДНОСЛОЙНЫЕ стены, без дополнительного утепления.
7. Кирпич, как прочный, долговечный и недорогой материал для несущих стен, требующий утепления и более сложных строительных решений (многослойная стена).
8. Высокая пожаростойкость. И низкая стоимость страховки.
Рассуждаем о теплопотерях дома через: стены, окна/двери, перекрытия, вентиляцию. И стоит ли чрезмерно вкладываться в теплые стены, если основной причиной потерь тепла является вентиляция и окна/двери. Как достичь баланса по затратам на строительство теплого комфортного, долговечного дома. Чего стОит избегать при закупке строй материалов и на чем не стоит экономить при строительстве.
В следующих сериях расскажем отдельно более подробно про каждую из двух условных групп:
1. Какие дома из дерева пользуются большой популярностью? Каркасники, СИП, бревно, оцилиндровка, брус, клееный брус. Их преимущества и недостатки между собой.
2. Какие каменне стеновые материалы самые популярные? Крупноформатная теплая керамика, газобетон и пенобетон, полистиролбетон, бризолит, кирпич. Их особенности, плюсы и минусы.
Если у кого то есть вопросы или свое мнение по теме, пожалуйста пишите в комментариях.
Одноэтажный дом в стиле минимализм. Обзор дома с удобной планировкой. Дом мечты на берегу реки
Строительная изоляция Paroc — bit.ly/2Cs2u7G. Paroc — это негорючая изоляция из каменной ваты для тепло-звукоизоляции стен, перегородок, пола и крыши.
—
Это видео про одноэтажный дом с удобной планировкой и стильными лаконичными фасадами. Очень достойный проект, думаю что этот дом вас также вдохновит на создание дома вашей мечты.
Это каркасный дом с плоской кровлей с отделкой фасадов планкеном. Из-за рельефа участка также есть подвал.
Площадь помещений дома 130,5 м2 (примерные размеры дома по контуру застройки — 13х13 м). В доме есть набор всех необходимых помещений для постоянного и комфортного проживания семьи — прихожая, постирочная, гостевая спальня, гостевая ванная, котельная, кабинет, гостиная, кухня и хозяйская спальня с гардеробом и ванной комнатой.
—
► Моя страница во ВКонтакте — vk.com/id10867828
► Мой инстаграм — www.instagram.com/ivanvideohouse/
Предложения по сотрудничеству и рекламе пишите на эл.почту: adterritoriyadoma@yandex.ru
—
Видео снимаю на Fujifilm X-T3 объектив Fujifilm XF 10-24mm
—
Подписывайтесь на канал! Будет интересно!
Чтобы выбрать интересующую тему, перейдите в раздел плейлисты на канале goo.gl/JaafCc
Вводный видео урок о том как получить земельный участок от государства. В нем мы рассмотрим как найти свободный земельный участок с помощью публичной кадастровой карты pkk5.rosreestr.ru.
В следующем видео мы рассмотрим более простой и точный метод поиска свободной земли в любом регионе страны с помощью сайта торгов, где вы увидите в реальном времени, как другие люди получают участки от государства по выгодным ценам.
Чтобы не пропустить следующее видео, подпишитесь на новости land.secretsovet.ru
Наших Заказчиков часто интересует одноэтажный дом с облицовкой керамическим кирпичом под чистовую отделку в Иваново и Ивановском районе. Это один из топовых запросов, которые поступают нам в компанию.
Специально для такого запроса Евгений вышел из-за кадра и поехал к одному из своих Заказчиков в д. Крюково брать интервью. В видео Заказчик Сергей Вячеславович расскажет о своих впечатлениях, трудностях, с которыми пришлось работать и даже приоткроет завесу тайны: стоимость, хоть и полуторагодовалой давности.
Для наших подписчиков Сергей Вячеславович согласился сделать небольшой подарок: планировка дома доступна по ссылке: yadi.sk/d/RkjbvENSTw3Xcw
Навигация по видео:
00:42 — История Заказчика
00:59 — О земельном участке
01:26 — Первое впечатление о СДК Алмаз
01:44 — Что самое главное при выборе подрядчика
02:12 — Конструктив проекта
02:55 — Заказчик об особенностях дома
03:58 — Можно ли делать стены толщиной в кирпич?
04:47 — Три интересные фишки проекта
06:31 — Трудности при строительстве
07:57 — Впечатления Заказчика о карантине
Сегодня хочу поговорить с вами о самом начале работ строительство загородного дома. По другому эти работы называются «работы нулевого цикла». К ним относятся работы по устройству котлована, работы по устройству фундамента и устройство внешних сетей. Именно об этом подробно расскажу в этом выпуске:
Меню видео:
1:00 — Что сейчас происходит на одном из объектов.
1:32 — Важный нюанс проектирования.
2:30 — Этап после прокладки внешних сетей.
3:30 — Техническое решение для фундамента
5:12 — Сохранение насаждений участка.
5:50 — Подведения итогов.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и стройте свою мечту вместе с нами! Буду рад вашим вопросам, если вас заинтересовал какой либо материал, готов рассказать более подробно.
— #Подготовка #НулевойЦикл #ТехнологияСтроительства #КлееныйБрус #сравнение #плюсыиминусы #строительствоподключиркутск #клееныйбрусиркутск #домподключиркутск #домизбруса #брусовойдом #строительство #домподключ #загородныйдом #стройка #клееныйбрус #стройкомфорт
— Мой канал о том, «Как построить хороший качественный дом и при этом не наделать ошибок?» Ответы на эти и другие вопросы вы получите на нашем YouTube канале «Секреты строительства с Сергеем Корневым».
— Контакты:
* Адрес офиса: г. Иркутск, ул., Байкальская, 280/1
(БЦ «Актив»), 3-ий этаж.
* Телефон в Иркутске: 7 (3952) 67-66-00
* Наш сайт: stroi-komfort.pro
* Мы в инстаграм: www.instagram.com/stroi_komfort_irk/
OPEN VILLAGE — единственная в России выставка готовых домов. Здесь представлены самые разные строительные материалы и технологии — от газобетона до вертикального клееного бруса, планировки и стили — от современного до классики.
Подробнее:
01:03 Как и почему появилась выставка домов Open Village
2:58 Как сейчас выглядит поселок Open Village 2017
3:52 Пассивный «Дом Технониколь» в стиле Барн-хаус
8:45 Open Village 2019
9:09 Как выиграть участок?
10:02 Дом из керамзитовых блоков
11:24 Панельный дом новая разработка
13:26 Дом в стиле Барн-хаус от компании Domix
17:48 Дом из вертикального клееного бруса
20:14 Рубленный дом
22:11 Одноэтажный дом с большой террасой и бассейном
33:20 Дом за 100 дней
Пишите в комментариях, хотели бы посетить выставку?
Какой дом и технология вам больше всего нравится? Делитесь своими мыслями.
Гость Выпуска:
Владислав Копица
Основатель Open Village