Сегодня хочу поговорить с вами о самом начале работ строительство загородного дома. По другому эти работы называются «работы нулевого цикла». К ним относятся работы по устройству котлована, работы по устройству фундамента и устройство внешних сетей. Именно об этом подробно расскажу в этом выпуске:
Меню видео:
1:00 — Что сейчас происходит на одном из объектов.
1:32 — Важный нюанс проектирования.
2:30 — Этап после прокладки внешних сетей.
3:30 — Техническое решение для фундамента
5:12 — Сохранение насаждений участка.
5:50 — Подведения итогов.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и стройте свою мечту вместе с нами! Буду рад вашим вопросам, если вас заинтересовал какой либо материал, готов рассказать более подробно.
— #Подготовка #НулевойЦикл #ТехнологияСтроительства #КлееныйБрус #сравнение #плюсыиминусы #строительствоподключиркутск #клееныйбрусиркутск #домподключиркутск #домизбруса #брусовойдом #строительство #домподключ #загородныйдом #стройка #клееныйбрус #стройкомфорт
— Мой канал о том, «Как построить хороший качественный дом и при этом не наделать ошибок?» Ответы на эти и другие вопросы вы получите на нашем YouTube канале «Секреты строительства с Сергеем Корневым».
— Контакты:
* Адрес офиса: г. Иркутск, ул., Байкальская, 280/1
(БЦ «Актив»), 3-ий этаж.
* Телефон в Иркутске: 7 (3952) 67-66-00
* Наш сайт: stroi-komfort.pro
* Мы в инстаграм: www.instagram.com/stroi_komfort_irk/
Геологические изыскания — это обязательная составляющая при проектировании и строительстве дома. Пренебрегать данным видом работ категорически нельзя. Проводятся Геологические изыскания зимой и летом, нет никакой разницы в какой период года производилось бурение. Эксперты с большой точностью рассчитают вам уровень грунтовух вод (УГВ) и дадут полный отчет по результатам проведённых исследований.
Добрый день, вы на канале Земельное Право. Поскольку мой канал большей части посвящен земельному законодательству и регистрации недвижимости, в данном своём видеоролике в преддверии открытия строительного сезона, когда значительно повышает спрос на земельные участки, я решил выложить ролик на тему покупка земельного участка.
В данном видео я буду приводить реальные примеры из своего города, но будьте уверены, что они встречаются во всех областях нашей страны. С типичными ситуациями, в силу своей специальности, я сталкиваюсь практически каждую неделю, и уверен, что многие из вас уже встречались с описанными проблемами при покупке земельного участка. Если это так, прошу ответить ниже в комментариях.
При подготовке материалов к своим видео, я не обращаюсь к интернету для поиска информации, так как у меня достаточно большой опыт в данной сфере и реальные случаи из жизни.
Наиболее часто встречающееся ситуация при покупке участка, когда продавец банально показывает другой участок, или иную конфигурацию земельного участка. Часто бывают ситуации, когда человек, купив участок, ставит забор по периметру, тем самым огородив большую площадь, нежели указано в документах, или захватив часть земельного участка соседа. Как бы это не банально звучало, ситуация наиболее распространенная.
Также стоит воздержаться от покупки земельного участка с не уточненными границами. Не буду говорить о последствиях, просто приведу пример из реальной жизни. Буквально несколько недель назад, обратились ко мне клиенты, с целью провести межевания недавно купленных двух земельных участков. После проведения замеров, выявилось, что на месте их земельного участка, уже стоит другой, вновь образованный земельный участок.
На экране красным цветом показан участок по результатам моих замеров, а синим цветом, границы участка, которые были образованы мошенниками. Продавец, прекрасно знал об этой проблеме, и решил избавиться от участка, путем его продажи другому человеку. Шансы установить границы данного участка в судебном порядке минимальны, так как закон к сожалению, на стороне тех, кто захватил чужой участок. Как оказалось, ранее, прежний собственник ранее уже судился, и после безуспешной попытки вернуть свой участок, решил от него избавиться, путем его продажи.
Также можно часто встретить объявления о продаже участков, например, площадью 15 соток, с комментарием, что площадь по факту больше, или при межевании можно законно увеличить участок. Вот пример одного такого объявления, где продавец пишет, что площадь участка по факту больше и при этом проведено межевание. Но стоит Вам огородить забором большую площадь, при первой же проверки, вам выпишут предписание, с штрафом и требованием освободить участок и демонтировать забор. А вот и скан копия такого предписания, личные данные правообладателя я подтер, так как законом запрещено распространять конфиденциальную информацию.
А вот еще одно объявление о продаже дачного участка, площадью 4 сотки, где продавец указал, что есть возможность увеличить участок еще на 4 сотки, при этом огорожено 6 соток. Данный участок уже с нарушением действующего законодательства. Как вы думаете, что ей мешает самой увеличить на 4 сотки участок, и просто продать дороже? Или сделать из него два земельных участка по 4 сотки, и продавать уже два? А ответ прост, после безуспешной попытки увеличить участок с помощью межевания, он просто прекратил данную процедуру, и решил просто слить его новому владельцу, и пусть с проблемами занимается уже новый собственник.
Довольно частым обманом является продажа обреченных, как я называю участков. Вот объявление о продаже земельного участка, с разрешенным использованием ИЖС. Данные участки переходят от одного владельца к другому, но ни одного дома там не построено. И что самое интересное в этом то, что никто не задумывался, почему же там не строят. Все дело в том, что в данном районе, установлена зона подтопления, а это значит, что ни разрешения на строительство, ни коммуникацией, там не будет. Печально в этом то, что люди, купившие в данном месте участки, и потерявшие свои деньги, продают другим свои участки, при этом не говоря о существующей проблеме, и каждый год находятся покупатели.
К данному типу участков относятся также участи, которые находятся в несоответствующих территориальных зонах, особенно это касается старых застроек. Для примера возьмем одну из центральных улиц моего города, где огромное количество земельных участков, но если посмотреть кадастровую карту, то мы увидим, что данная территория отведена под территориальную зону ц-2, преимущественно предназначенную для коммерческой застройки, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Купив такой участок, новый хозяин, столкнувшись с проблемой оформления разрешительной документации, в первую очередь постарается избавиться от него.
Строительство одноэтажного дома в Афанасово для бабушки Рустама продолжается. В прошлой серии мы показывали фундамент из блоков ФБС с подвалом, который нам очень не кстати затопило дождями. В этой серии мы покажем, как наша команда справилась с этой неприятностью. Еще вы увидите, как работают наши каменщики, а потом мы с вами вместе примем работы по кирпичной кладке. Выпуск получился очень насыщенный и интересный.
Поэтому усаживайтесь поудобнее, жмите сразу лайк-подписку-колокольчик, чтобы не отвлекаться и приятного просмотра.
Таймкоды:
00:35 — 18 день стройки. Гидроизоляция фундамента.
02:02 — 27 день стройки. Обзор цокольной кладки и сборного ж/б перекрытия.
03:39 — Отличие плит перекрытия серии ПК от серии ПБ
04:10 — Важный момент, о котором многие забывают
04:14 — Обзор подвала
04:45 — О перемычках
05:35 — Скважина на воду
05:56 — Обзор сборного ж/б перекрытия. Важные моменты
07:18 — 31 День стройки. Работа каменщиков
08:35 — 39 День стройки. Приемка работ по кирпичной кладке
08:55 — Подвал
09:02 — Про пиломатериал на кровлю
09:56 — Приемка работ по кирпичной кладке
10:48 — 40 день стройки. Офис. Что с документами?
Это уже второй наш дом за сто дней. Не путать с тем домом, который строят Петруша (Стройхлам) и Дубовенко (Good Wood). Наш дом за 100 дней — это не просто хорошо продуманный на бумаге проект, это комплексное решение. Дом под ключ с участком, к которому подведены газ, электричество и вода из собственной скважины — вот что такое Дом за 100 дней от СДК Алмаз. В этот раз мы собираемся осчастливить бабушку нашего уже состоявшегося Заказчика. Успеем ли на этот раз сдать дом за 100 дней?
По заказу таких исследований грунта и разработке схемы фундамента в Ярославской области звоните мне 8 905 139 23 46 (Сергей).
В других регионах можно работать по схеме -вы копаете, щупаете, снимаете на видео и фото каждые 10-15 см земли. И высылаете фотоматериалы и проект дома мне. Я делаю схему. email sprunsky@yandex.ru vk: vk.com/id219883642
В этом видео делимся с вами особенностями устройства ленточного фундамента из ФБС. Как монтировать первый ряд блоков? Нужны ли фундаментные плиты, подбетонка или монолитный пояс в основании? Как монтировать все последующие ряды? Ответы в видео. Смотрим!
P.S. Также не забываем поставить этому видео лайк, если понравилось.
Больше информации о СК Алмаз:
сайт: рос-алмаз.рф
inst: rosalmaz
тел: 7-4932-344-077
Вы решили строить дом и сделали геологию. Что делать, если по результатам геологии вы имеете высокий УГВ на участке и не можете заглубить фундамент ниже глубины промерзания? Как быть, если фундамент из блоков фбс и свайно-ростверковый не подходят, а плита (УШП) не укладывается в бюджет? Ответ прост — выбрать мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ). Как правильно его сделать рассказываем в этом видео.
Подписка, если хотите больше подобных советов по стройке.
Комментарий, если остались вопросы.
Больше информации о СДК Алмаз:
сайт: рос-алмаз.рф
inst: rosalmaz
тел: 7-4932-344-077
К нам обратилась заказчица с печальной историей: у нее сгорела баня и нужно было построить новую.
Запрос был на максимально компактную баню без лишних деталей: исключительно парная, помывочная и тамбур-раздевалка, но при этом с большой террасой и печью, которая топится снаружи.
Особенности проекта: топка печи расположена снаружи, отопление бани осуществляется электрическими теплыми полами, терраса выполнена из доски лиственницы с криволинейным пилом.
Уже посмотрели видео? Ставьте лайк, подписывайтесь на канал и участвуйте в конкурсе!
Содержание:
00:00 В этом выпуске
00:19 Объявляем конкурс
00:27 Внешний вид
03:34 Предбанник
06:30 Моечная
08:57 Как расположить светильники в бане
09:50 Парная
12:23 Отзыв о бане
16:52 Архитектурное освещение
18:47 Участвуйте в конкурсе!
Условия конкурса:
Подпишитесь на канал
Поставьте лайк
Напишите в комментариях, как называется показанный в видео декоративный элемент?
В этом видео рассказываем о строительстве бани из Кело 147 м2 со спальней на крыше и отвечаем на популярные вопросы наших зрителей.
Содержание:
0:00 В этом выпуске
0:18 Местоположение
0:53 Участок для строительства
3:14 Нужно ли делать внутренний цоколь
3:45 Обзор террасы
4:07 О подходе к работе
6:38 Преимущества Кело
7:45 Фундамент и коммуникации
10:00 Крыша
10:46 Как делается утепление пола
12:10 Утепление стен
12:53 Нужно ли обрабатывать бревна
13:18 Как долго держится запах дерева в доме
13:44 Сколько времени нужно, чтобы построить дом
14:40 Промерзают ли большие окна
16:16 Диаметр бревна, оптимальный для Подмосковья
16:45 Особенности участка с рельефом
19:21 Обзор бани из Кело
20:26 Комната отдыха
21:53 Спальня на крыше
22:50 Участвуйте в конкурсе!
Понравилась эта баня? Пишите нам на youtube@artkelo.ru, поделимся подробностями и пришлём стоимость с учётом доставки и сборки в вашем регионе.