Межевание участка. Зачем делать и когда необходимо.


Простыми словами, межевание земельного участка, необходимо для того, чтобы определить местоположение границ своего участка и внести сведения о них в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Многие собственники задаются вопросом, для чего это нужно, столько лет прожили, и никакого межевания при этом не требовалось. На самом деле ответ достаточно прост. И в данном видео я постараюсь максимально ответить на данный вопрос.
После проведения межевания, а точнее уточнение границ земельного участка, вы избежите в дальнейшем возможные земельные споры с соседями, которые в последнее время широко распространены.
Если у Вас есть межевание участка, то вы в любой момент можете вызвать кадастрового инженера на свой земельный участок, который покажет Вам поворотные точки, и на этом закрыть вопрос о границах вашего участка. На моей практике, достаточно много случаем, когда споры возникают при смене правообладателя земельного участка, несмотря на то, что прежние хозяева жили достаточно дружно, и спорные вопросы о границах у них не возникали.
Наглядный пример, новый хозяин нашел в документах старый технический паспорт, где указано, что ширина его участка составляет 20 метров, и он, вооружившись рулеткой, намерил 18 метров. По каким-то причинам, он решил, что часть земельного участка, захватили именно Вы, и просит Вас отдать Вам оккупированную территорию, в результате чего происходит земельный спор.
Межевание обеспечивает юридическую сохранность границ вашего земельного участка, и защищает от различных посягательств на вашу частную собственность, а также многих мошеннических действий со стороны не добросовестных соседей, риелторов, и прочих личностей, решивших так или иначе заработать на махинациях с землей. Постараюсь объяснить на реальных примерах. Начнем с того, как легко можно остаться без земельного участка.
Если у Вас отсутствует межевание, то участок не имеет границ, и никакого труда не составит на месте вашего участка образовать новый или отмежевать другой участок, территориальное расположение которого намного хуже вашего. При отсутствии межевания, не добросовестный сосед, может просто захватить вашу территории, отмежевав себе большую площадь. И попросить вас подвинуть забор в его пользу, а вы в свою очередь теряете площадь своего участка.
Так как у вас нет межевания, а, следовательно, отсутствуют границы в едином реестре недвижимости, администрация вашего города, может запланировать строительство газопровода, дороги, пешеходной зоны и так далее, непосредственно через ваше участок. Если Вы думаете, что такое не может быть, то ошибаетесь.
На просторах ютуба, можно найти огромное количество видео роликов, где соседи готовы поубивать друг друга, из-за земельных споров.
Без межевания, вам не разрешат строить жилой дом на своем участке, несмотря на то, что разрешение на строительство сейчас получается в уведомительном порядке. В данном случае вам придет уведомление о не соответствии, так как границы участка не содержатся в сведениях ЕГРН. Это относится и к реконструкции жилого дома, когда вы соберетесь сделать, пристрой и надстроить второй этаж.
Банки не одобряют кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, по причине возникающих конфликтных ситуацией, о которых я говорил ранее. В некоторых регионах, невозможно подключить газ, и другие коммуникации.
И в завершении, к огромному плюсу можно отнести, возможность увеличения площади участка при проведении межевания. Так как при обнаружении сотрудниками РОСРЕЕСТРа большей площади, вам грозит штраф за самовольный захват земельного участка. На экране сейчас вы видите постановление о назначении административного наказания, за самовольный захват.

Как выбрать участок! Проверка участка перед покупкой.


Как самостоятельно проверить участок перед покупкой, на что стоить обращать внимание перед покупкой.
сайт публичной кадастровой карты pkk5.rosreestr.ru/
страница информационного ресурса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn
заказать выписку из ЕГРН rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Бурение скважины / Вода / Как не влипнуть? / Стройхлам


ЕЩЕ ПО ВОДЕ www.youtube.com/user/uralgidro
ссылка на издание по газобетону www.allbeton.ru/upload/iblock/9ad/sto_87313302_13330_001_2012_konstrukcii_s_primeneniem_avtoklavnogo_gazobetona_v_stroitelstve_zdanii_i_soorujenii_pravila_....pdf

Какие бывают скважины? Сколько стоит правильная скважина? Какие бывают обсадные трубы? Какие бывают буровые установки? На что обратить внимание в диалоге в буровой компанией? Обо всем об этом можно найти информацию в данном видео.
Это всего лишь краткое руководство, которое не является 100% гарантией получения Вами чистой воды, но сильно сокращает риски получения некачественных услуг по бурению.
Вода, дом, водоснабжение, очистка воды, отзывы. Стройхлам.
Проект СтройХлам не сотрудничает на финансовой или возмездной основе с застройщиками, производителями и продавцами домов и строительных материалов. Все материалы направлены на защиту интересов потребителей.
Ссылка на видео: youtu.be/UuCw3gX_FFw
Подписывайтесь на наш канал: www.youtube.com/c/BuildOpen

Наша почта: stroihlam@yandex.ru

Помочь проекту:
Карта Сбербанка 5336 6900 6885 4183
Пополнить счет мобильного: 79312552516
Яндекс. Деньги 410014210247166
дисконтная карта Petrovich.ru 5114824

Аренда земельного участка у государства. Как взять землю в аренду под ИЖС. Часть 1.


Здравствуйте, уважаемые зрители и подписчики моего канала! Темой данного видоролика является аренда земельного участка у государства.
Все вы, наверное, слышали, что брать земельный участок в аренду у государства намного дешевле, нежели приобретать его в собственность. На самом деле это не всегда так, и в данном видео я постараюсь объяснить, как предоставляются в аренду участки, и в каких случаях стоит участвовать в аукционах. Если Вы заинтересованы в аренде земельного участка советую посмотреть данное видео до конца, а, для того, чтобы не пропустить вторую часть, советую подписаться на канал, и нажать на колокольчик.
И так, вы решили взять землю в аренду. В данном случае, у вас два варианта. Найти участок среди представленных аукционов, или обратиться в администрацию с заявлением на предоставление участка в аренду.
Разберем первый вариант. Наличие выставленных на аукцион земельных участков, можно посмотреть на сайте torgi.gov, ссылка на сайт будет в описании под видео. На данном сайте представлены абсолютно все земельные участки, которые государство выставляет на торги.
Посмотреть месторасположения земельного участка можно на кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru/
Стоит также учитывать, что выиграть аукцион, на аренду земельного участка у государства не так просто, как покажется на первый взгляд. Для того, чтобы понять, как работает данная система в деле, можете подать одну заявку на участие, и вам все станет ясно. Денежные средства, которые вы перечислите в качестве задатка, в любом случае Вам вернут, если вы проиграете аукцион. Чтобы увеличить свои шансы, вам необходимо подавать заявки как можно в больших количествах, и в один прекрасный момент, вы сможете взять участок в аренду по привлекательной для Вас стоимости.

Также рекомендую, перед тем, как начнутся торги, выехать на местность и посмотреть своими глазами, что из себя представляет земельный участок, так как участок может оказать в болоте или в овраге, что приведет к дополнительным тратам при проведении благоустройства. Нередки случаи, когда участок может находиться по среди поля где нет никакой цивилизации и отсутствуют дороги, что тоже ничего хорошего в этом нет.

О том, как самому образовать земельный участок и увеличить свои шансы заключить договор аренды без проведения аукциона, я расскажу во втором видеоролике, а если данный ролик наберет более 10 тысяч просмотров, то я сниму видео о том, как можно зарабатывать на аукционах, покупая земельные участки.

Публичная кадастровая карта! Что делать если Вы не нашли свой земельный участок?


Наверное, все знают, что существует некая публичная кадастровая карта, и каждый хотя бы раз, зная о ее существовании, пытался найти на ней свой участок или дом. Многие, кто не нашел на ней свой участок, задаются вопросом, почему их дом или же земельный участок не отображены на кадастровой карте, не смотря на то, что документы на дом и землю имеются?
Отсутствовать участок на публичной карте может по нескольким причинам, и самой распространенной причиной является отсутствие межевания земельного участка. Исправляется это простым уточнением границ.
Куда серьезнее, если ваш участок отображается не на своем месте, что может свидетельствовать о наличие кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению.
Также существует ошибочное мнение, что публичная кадастровая карта содержит в себе исключительно информацию об участках, которые прошли процедуру межевания. Однако это не далеко не так.
Если Ваш дом не отображается на кадастровой карте, это может свидетельствовать о том, что данные о таком доме не содержатся в сведениях ЕГРН, или ваш дом был оформлен по упрощенной системе.
Подробнее об отсутствие объектов на публичной карте, Вы узнаете, посмотрев наше видео. Приятного просмотра.
Для чего необходимо делать межевание — www.youtube.com/watch?v=nMz-eYT9EPI

КАК КУПИТЬ ЗЕМЛЮ У ГОСУДАРСТВА?! ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ.


Беседа на тему покупки земли сельхозназначения у государства.
Будут раскрыты такие темы:
1. куда обращаться
2 пошаговая инструкция
3 сколько времени это займет
4 цена вопроса

Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.


Получать новые уроки land.secretsovet.ru

Вводный видео урок о том как получить земельный участок от государства. В нем мы рассмотрим как найти свободный земельный участок с помощью публичной кадастровой карты pkk5.rosreestr.ru.

В следующем видео мы рассмотрим более простой и точный метод поиска свободной земли в любом регионе страны с помощью сайта торгов, где вы увидите в реальном времени, как другие люди получают участки от государства по выгодным ценам.

Чтобы не пропустить следующее видео, подпишитесь на новости land.secretsovet.ru

Мастер-класс №1 По подбору земельного участка на конкретном примере


Мастер-класс №1. по подбору земельного участка на конкретном примере
Сайт Доходное поместье tvoyopomeste.ru/
Группа ВКонтакте vk.com/dohodnoepomeste

Дачного поселка, о котором идет речь в видео, пока нет на градостроительной карте. Возможно, вопрос уже решен о переводе земель, потому что наверняка есть утвержденный план межевания территории под СНТ.
В настоящее время по данным на кадастровой карте и данным Росреестра садовые (дачные) земли разрешено использовать под личное подсобное хозяйство на землях сельхозназначения. Строить нельзя.
На карте градостроительного зонирования это угодья в составе земель сельхозназначения.
Земельный Кодекс РФ,
Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
Пункт 6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл


Как проверить земельный участок перед покупкой. Как правильно выбрать земельный участок.
Я расскажу Вам как купить земельный участок и не совершить такую ошибку. Подводные камни при покупке земельного участка.
Еще видео по темам:
Как разделить земельный участок и почему нельзя делить youtu.be/xsN2cgfC7YU
Ошибка при покупке участка — ее совершают ВСЕ youtu.be/6qbytwLYAS8
Межевание в 2018 году запретят ли распоряжаться с 1 января youtu.be/-4RhJwhlCkY
Что такое межевание что означает межевание участка youtu.be/v84iB76E-Ro
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории youtu.be/CBwTkAtppDs
как оформить землю под многоквартирным жилым домом — youtu.be/3pBwkKxyHmQ
Оформить гараж для инвалида во дворе многоквартирного дома — youtu.be/yPJXQssZyZ8
нужно ли оформлять землю и дом в собственность youtu.be/PGh4k7DRjcQ
Официальный сайт Земельно-кадастровой компании «Фалькор» www.ufa-kadastr.ru
группа ВКонтакте vk.com/kadastrufa