Простыми словами, межевание земельного участка, необходимо для того, чтобы определить местоположение границ своего участка и внести сведения о них в базу ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Многие собственники задаются вопросом, для чего это нужно, столько лет прожили, и никакого межевания при этом не требовалось. На самом деле ответ достаточно прост. И в данном видео я постараюсь максимально ответить на данный вопрос.
После проведения межевания, а точнее уточнение границ земельного участка, вы избежите в дальнейшем возможные земельные споры с соседями, которые в последнее время широко распространены.
Если у Вас есть межевание участка, то вы в любой момент можете вызвать кадастрового инженера на свой земельный участок, который покажет Вам поворотные точки, и на этом закрыть вопрос о границах вашего участка. На моей практике, достаточно много случаем, когда споры возникают при смене правообладателя земельного участка, несмотря на то, что прежние хозяева жили достаточно дружно, и спорные вопросы о границах у них не возникали.
Наглядный пример, новый хозяин нашел в документах старый технический паспорт, где указано, что ширина его участка составляет 20 метров, и он, вооружившись рулеткой, намерил 18 метров. По каким-то причинам, он решил, что часть земельного участка, захватили именно Вы, и просит Вас отдать Вам оккупированную территорию, в результате чего происходит земельный спор.
Межевание обеспечивает юридическую сохранность границ вашего земельного участка, и защищает от различных посягательств на вашу частную собственность, а также многих мошеннических действий со стороны не добросовестных соседей, риелторов, и прочих личностей, решивших так или иначе заработать на махинациях с землей. Постараюсь объяснить на реальных примерах. Начнем с того, как легко можно остаться без земельного участка.
Если у Вас отсутствует межевание, то участок не имеет границ, и никакого труда не составит на месте вашего участка образовать новый или отмежевать другой участок, территориальное расположение которого намного хуже вашего. При отсутствии межевания, не добросовестный сосед, может просто захватить вашу территории, отмежевав себе большую площадь. И попросить вас подвинуть забор в его пользу, а вы в свою очередь теряете площадь своего участка.
Так как у вас нет межевания, а, следовательно, отсутствуют границы в едином реестре недвижимости, администрация вашего города, может запланировать строительство газопровода, дороги, пешеходной зоны и так далее, непосредственно через ваше участок. Если Вы думаете, что такое не может быть, то ошибаетесь.
На просторах ютуба, можно найти огромное количество видео роликов, где соседи готовы поубивать друг друга, из-за земельных споров.
Без межевания, вам не разрешат строить жилой дом на своем участке, несмотря на то, что разрешение на строительство сейчас получается в уведомительном порядке. В данном случае вам придет уведомление о не соответствии, так как границы участка не содержатся в сведениях ЕГРН. Это относится и к реконструкции жилого дома, когда вы соберетесь сделать, пристрой и надстроить второй этаж.
Банки не одобряют кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, по причине возникающих конфликтных ситуацией, о которых я говорил ранее. В некоторых регионах, невозможно подключить газ, и другие коммуникации.
И в завершении, к огромному плюсу можно отнести, возможность увеличения площади участка при проведении межевания. Так как при обнаружении сотрудниками РОСРЕЕСТРа большей площади, вам грозит штраф за самовольный захват земельного участка. На экране сейчас вы видите постановление о назначении административного наказания, за самовольный захват.
Продолжаем снимать обзоры на дома, которые строит СДК Алмаз в городе Иваново. Герой этого выпуска — одноэтажный дом из кирпича площадью 100 (сто) квадратных метров на фундаменте из блоков ФБС в д. Афанасово.
Я покажу вам дом снаружи, расскажу для кого и по каким технологиям мы его строили и в завершение покажу в каком виде мы в принципе сдаем все наши дома в варианте под чистовую отделку.
Как обещал, вот ссылка на Яндекс.Диск, там можно ознакомиться с планировкой дома: yadi.sk/d/6jhULlrSlnG5Ag
Полный обзор дома площадью 120 квадратных метров в пригороде г. Иваново — д. Афанасово. Хотите построить свой дом, но думаете, что дом в полтора этажа 120 кв.м будет мал для вашей семьи? Зачем гадать? Посмотрите этот видео-обзор и оцените площадь дома визуально.
Конструктив дома прост и надежен: фундамент из блоков ФБС, железобетонные сборные перекрытия из заводских плит, кирпичные стены с утеплением, стропильная система из дерева хвойных пород естественной влажности с обработкой антисептическими и антипиреновыми составами, металлочерепица в качестве кровли, отделка Технониколь Хауберк.
В Санкт-Петербурге живет таинственный мультимиллионер Светлана Кривоногих. Она получает шикарные подарки от друзей Владимира Путина, а ее дочь невероятно похожа на главу государства. В этом расследовании журналисты «Проекта» Андрей Захаров и Роман Баданин рассказывают ее невероятную историю успеха и отвечают на вопрос, кому на самом деле принадлежит банк «Россия».
Расследования — это долго и дорого, но оно того стоит. Оформив ежемесячное пожертвование «Проекту», вы поможете нам делать еще больше важных и громких расследований: www.proekt.media/donate/
__________________________________________________
Монтаж кухонного гарнитура на примере одного заказа. Это не мастер-класс, я просто показываю как происходит монтаж кухни. Фасады МДФ-плёнка и МДФ-эмаль (бирюзовые). Столешница из искусственного камня. Фурнитура BLUM.
Отсыпка камнем — один из приемов в ландшафтном дизайне участка. Сделать отсыпку можно различными сыпучими материалами, выбор связан с их эксплуатацией. К неорганическим отсыпкам относится каменная крошка, а именно мраморная крошка, гранитная крошка, кварцит, галька, щебень, гравий, ракушки, яшма и другие.
В ролике покажу и расскажу как сделать отсыпку декоративным камнем, какой вид каменной крошки применить в различных уголках садового участка, как оформить клумбу, недостатки и преимущества каменного декора.
Я несколько лет применяю мраморную крошку в ландшафтном дизайне, кварцит, гальку, гранитную крошку. Этот декоративный камень сделает дизайн садового участка нарядным, красивым и полезным, ведь любая каменная крошка на геотекстиле защитит землю от обезвоживания, растрескивания, от сорняков, не нарушая при этом воздухообмен.
Сделать отсыпку камнем, изменить ландшафтный дизайн участка, применяя декоративный камень, сделать уютным сад — это под силу каждому!
Это первые две главы из рубрики «Переезжаем из города в деревню», про коммуникации на участке:
Глава-1 «Скважина» и Глава-2 «Электричество»
Если понравилось мое видео, подписывайся на канал.
Нажимай колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски.
Моя тема на Форумхаусе: www.forumhouse.ru/threads/207944/
Постройка дома-шале эконом-класса — своими руками: youtu.be/cmylCUdW7OA
Композиция «The Life and Death of a Certain K. Zabriskie, Patriarch» принадлежит исполнителю Chris Zabriskie. Лицензия: Creative Commons Attribution (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/).
Оригинальная версия: chriszabriskie.com/vendaface/.
Исполнитель: chriszabriskie.com/
Общепринято считать, что строительство из кирпича дороже чем из газобетона. Сегодня в сюжете покажу объект, где вышло наоборот. Заказчику нужно было построить из газобетона, но когда пересчитали смету в кирпиче, то оказалось дешевле.
Почему так вышло — все рассказываю и показываю в сюжете.Также расскажу про утепление кирпичных стен — нужно или не нужно.
domali